制作賣房合同樣本

制作賣房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________________，具體地址為___________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________________________平方米，用途為___________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方承諾：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。

2.2乙方承諾：

（1）乙方具備購買標(biāo)的房產(chǎn)的合法資格；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

三、購房款及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款，總額為人民幣___________________________元。

3.2購房款的支付方式如下：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付首付人民幣___________________________元；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)支付尾款人民幣___________________________元。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后___________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________________，具體地址為___________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________________________平方米，用途為___________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按時支付購房款時履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后獲得全部購房款。

2.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。

2.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

2.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（3）丙方有權(quán)在乙方未按時支付購房款時履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)保證在乙方未按時支付購房款時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）丙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

四、購房款及支付方式

4.1購房款總額為人民幣___________________________元。

4.2支付方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付首付人民幣___________________________元；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)支付尾款人民幣___________________________元。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后___________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的___________________________%；

（2）若乙方未按時辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的___________________________%。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方在未支付全部購房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等任何形式處分；

（2）乙方在未支付全部購房款前，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修、改造。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保承諾書；

5.本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時獲得補(bǔ)償，減少交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中享有更多的權(quán)利，如要求乙方按時支付購房款、辦理過戶手續(xù)等，同時甲方也承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，如保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、配合辦理過戶手續(xù)等。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_____________________________

乙方（買受人）：_____________________________

丙方（融資方）：_____________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于___________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，丙方作為融資方，愿意為乙方的購房款提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于___________________________，具體地址為___________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為___________________________平方米，用途為___________________________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后獲得標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

（4）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方退還已支付的購房款。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

2.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時履行融資責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后獲得全部購房款。

2.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定相符。

2.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時行使融資擔(dān)保權(quán)利。

2.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）丙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方支付購房款；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約時行使擔(dān)保權(quán)利。

3.2丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供融資服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（3）丙方應(yīng)遵守標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。

四、購房款及支付方式

4.1購房款總額為人民幣___________________________元。

4.2支付方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)支付首付人民幣___________________________元；

（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)后___________________________日內(nèi)支付尾款人民幣___________________________元。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后___________________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的___________________________%；

（2）若甲方未配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)價值的___________________________%。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方在乙方未支付全部購房款前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押、出租、轉(zhuǎn)讓等任何形式處分；

（2）甲方在乙方未支付全部購房款前，不得對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修、改造。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)