購房貸款材料清單

購房貸款材料清單編號：__________

甲方（借款人）名稱：__________

甲方（借款人）地址：__________

乙方（貸款銀行）名稱：__________

乙方（貸款銀行）地址：__________

鑒于甲方因購買房屋需要貸款，乙方同意向甲方提供購房貸款，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方向乙方申請購房貸款的貸款材料清單及相關事宜。

二、合同背景：甲方因購買房屋需要貸款，經雙方協(xié)商一致，達成本合同。

三、貸款金額：__________

四、貸款期限：__________

五、貸款利率：__________

六、還款方式：__________

七、貸款材料清單：甲方需按照以下清單準備貸款材料，并在規(guī)定時間內提交給乙方。

1.甲方身份證明；

2.房屋產權證明；

3.貸款申請表；

4.收入證明；

5.其他乙方要求的相關材料。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

編號：__________

一、甲方（借款人）的責任和義務：

1.甲方應按照貸款合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式向乙方支付貸款本金及利息。

2.甲方應在貸款合同約定的期限內，提交完整的貸款申請材料，并保證所提供材料的真實、完整、有效。

3.甲方有義務遵守國家關于貸款的規(guī)定，不得利用貸款進行非法活動。

4.甲方在貸款期間，如發(fā)生房屋產權變更、抵押權設立等情況，應及時通知乙方，并辦理相關手續(xù)。

5.甲方應按時足額還款，如因特殊原因無法按時還款，應提前向乙方提出書面申請，并經乙方同意后，可以調整還款計劃。

6.甲方有義務維護房屋的安全，確保貸款期間房屋不發(fā)生損壞或被查封、扣押等情況。

7.甲方在貸款期間，如因個人原因需要提前償還全部或部分貸款，應按照貸款合同約定的方式辦理。

二、乙方（貸款銀行）的責任和義務：

1.乙方應在甲方提交完整的貸款申請材料后，按照貸款合同約定的貸款金額、期限、利率和還款方式向甲方發(fā)放貸款。

2.乙方有義務對甲方提供的貸款申請材料進行審核，確保貸款的合法性和安全性。

3.乙方應按照國家關于貸款的規(guī)定，對貸款資金進行管理，確保貸款資金的安全使用。

4.乙方有義務對甲方提供的信息保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方應在貸款合同約定的期限內，及時向甲方提供貸款相關服務，包括還款提醒、貸款查詢等。

6.乙方有義務在甲方提前償還貸款時，按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保甲方能夠順利償還貸款。

7.乙方有義務在貸款合同約定的期限內，按照合同約定支付甲方貸款利息。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并保證貸款資金的安全。

2.甲方有權要求乙方在貸款合同約定的期限內支付貸款利息。

3.乙方有權要求甲方按照合同約定提供真實、完整的貸款申請材料。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

5.乙方有權對甲方提供的貸款申請材料進行審核。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：本合同約定的購房貸款總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：乙方應根據(jù)甲方提供的房屋產權證明及貸款合同約定，將貸款總額人民幣__________元一次性發(fā)放至甲方指定的房屋交易賬戶中。

2.分期還款：

a.每月還款額：甲方每月應向乙方支付人民幣__________元，作為貸款本金及利息的還款。

b.還款頻率：甲方每月的還款日為每月的__________日，甲方應確保在還款日之前將還款額足額存入指定的還款賬戶。

c.還款方式：甲方可選擇以下任意一種還款方式：

-等額本息還款法；

-等額本金還款法；

-乙方提供的其他還款方式。

3.額外費用：

a.甲方在貸款過程中產生的貸款保險、評估費、擔保費等額外費用，應由甲方自行承擔。

b.乙方在貸款發(fā)放前，應向甲方明確告知可能產生的額外費用及其計算方式。

4.逾期還款：

a.如甲方未按約定時間還款，乙方有權按合同約定收取逾期利息，逾期利息按日計收，利率為__________%。

b.如甲方逾期還款，乙方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。

5.提前還款：

a.甲方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款。

b.如甲方選擇提前償還貸款，應提前__________個工作日向乙方提出書面申請。

c.提前還款時，甲方應按照合同約定的方式支付剩余貸款本金及相應利息。

6.支付條件：

a.甲方應在貸款發(fā)放前，按照乙方要求提供相關文件和證明，以證明其具備償還貸款的能力。

b.乙方在收到甲方提供的文件和證明后，應盡快完成貸款發(fā)放。

三、財務報告與審計：

1.乙方應定期向甲方提供貸款賬戶的財務報告，甲方有權要求乙方提供詳細賬目。

2.如甲方要求，乙方應允許第三方審計機構對貸款賬戶進行審計，審計費用由甲方承擔。

四、稅務處理：

1.甲方和乙方應按照國家稅法規(guī)定，各自承擔貸款產生的稅費。

2.雙方應相互配合，提供必要的文件和證明，以協(xié)助對方辦理稅務事宜。

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.如甲方未按約定時間還款，每逾期一日，應向乙方支付相當于貸款本金__________%的違約金。

b.如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

c.如甲方未按約定使用貸款，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并支付違約金。

2.乙方違約責任：

a.如乙方未按約定發(fā)放貸款，應向甲方支付相當于貸款本金__________%的違約金。

b.如乙方泄露甲方個人信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

二、爭議解決：

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交以下方式解決：

a.訴訟解決：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.對于合同履行過程中產生的爭議，除非雙方另有約定，否則以合同簽訂地為管轄法院。

四、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等，雙方應提供相關證明文件。

五、合同變更與解除：

1.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

六、通知：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.通知自實際送達對方或對方指定的接收人時起生效。

附則：

編號：__________

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應確保已履行所有先決條件，包括但不限于貸款審批通過、房屋交易手續(xù)完成等。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款全部還清之日止。在貸款期限內，除非雙方另有書面約定，否則本合同條款對雙方具有約束力。

三、變更與補充：

1.本合同的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同的內容。

四、終止條款：

1.本合同在以下情形下終止：

a.貸款全部還清；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定的違約責任條款解除合同。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋產權變更登記、貸款賬戶注銷等。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權根據(jù)本合同約定的違約責任條款解除合同。

2.在解除合同前，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、通知與送達：

1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送，并送達至對方在合同中指定的地址。

2.通知自實際送達對方或對方指定的接收人時起生效。

七、合同份數(shù)與保管：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方應妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。

3.本合同如有歧義或爭議，應按有利于保護無過錯方的原則解釋。

附件：

編號：__________

1.房屋產權證明：包括但不限于房產證、土地證等，證明甲方對購買房屋的所有權。

2.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表格，包括個人信息、貸款需求、還款能力等。

3.收入證明：包括但不限于工資條、銀行流水、稅務證明等，證明甲方具備償還貸款的能力。

4.房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋價格、交付時間、違約責任等條款。

5.預訂合同：如甲方已與開發(fā)商簽訂房屋預訂合同，則應提供該合同副本。

6.房屋評估報告：由第三方評估機構出具的房屋價值評估報告。

7.乙方貸款審批文件：乙方出具的貸款審批文件，包括貸款額度、利率、還款計劃等。

8.乙方貸款合同：乙方與甲方簽訂的正式貸款合同，詳細規(guī)定貸款條款。

9.房屋交易稅費繳納證明：甲方已繳納的房屋交易稅費相關證明文件。

10.甲方身份證明：包括身份證、戶口簿等，證明甲方身份的真實性。

11.甲方婚姻狀況證明：如適用，包括結婚證、離婚證等，證明甲方的婚姻狀況。

12.其他可能需要的文件：根據(jù)甲方貸款需求和乙方要求，可能需要提供其他相關文件。

附件中的所有文件均應為原件或經雙方確認的復印件，且所有文件均需加蓋公章或簽字確認，以確保其合法性和有效性。甲方應在合同簽訂前提供所有附件文件，乙方在收到文件后應進行審核，確認無誤后方可繼續(xù)履行合同。

簽字、蓋章及日期：

編號：____