購房者購房貸款解讀協(xié)議

購房者購房貸款解讀協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“貸款機(jī)構(gòu)”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方擬購買位于__________的房產(chǎn)，并希望通過乙方提供的購房貸款實(shí)現(xiàn)購房目的，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就購房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確買方與貸款機(jī)構(gòu)之間就購房貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在購房貸款過程中的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：買方因資金不足，擬通過乙方提供的購房貸款購買位于__________的房產(chǎn)，乙方同意為買方提供購房貸款服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)確保自身具備購房資格，并按照國家相關(guān)政策法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。

2.買方應(yīng)如實(shí)向貸款機(jī)構(gòu)提供個人資料和財務(wù)狀況，不得隱瞞或偽造。

3.買方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)支付約定的違約金。

4.買方應(yīng)遵守貸款合同約定的還款方式，不得擅自改變還款計劃。

5.買方應(yīng)配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸后檢查，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。

6.買方在貸款期間不得將房產(chǎn)出售、抵押或出租給他人。

7.買方應(yīng)按照貸款合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)：

1.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)，為買方提供購房貸款服務(wù)。

2.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買方告知貸款利率、期限、還款方式等相關(guān)信息。

3.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，為買方辦理貸款審批手續(xù)。

4.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按時足額發(fā)放貸款，不得無故拖延。

5.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高貸款利率或縮短貸款期限。

6.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法保護(hù)買方的個人信息和隱私。

7.貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對買方的還款情況進(jìn)行跟蹤，確保貸款安全。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購房貸款合同的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為買方購買甲方房產(chǎn)所需的貸款總額。

二、支付方式：

1.首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后，甲方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)買賣合同。

2.貸款發(fā)放：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在買方完成首付款支付后__________個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣__________元（大寫：__________元整）發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.還款計劃：買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，具體還款方式為__________（例如：等額本息、等額本金等），每月還款日為__________日。

4.還款金額：每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括本金和利息。

5.額外費(fèi)用：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、稅費(fèi)變動等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)商解決，并在必要時調(diào)整合同金額和還款計劃。

6.逾期付款：如買方逾期支付貸款本息，除按照貸款合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果和費(fèi)用。

三、資金監(jiān)管：為確保資金安全，本合同約定由__________（例如：第三方支付平臺、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）對貸款資金進(jìn)行監(jiān)管，雙方應(yīng)遵守監(jiān)管規(guī)定，確保資金使用的合規(guī)性。

四、支付條件：買方支付首付款和每月還款金額的前提條件為：

1.甲方已按照合同約定向買方交付房產(chǎn)；

2.貸款機(jī)構(gòu)已按照合同約定發(fā)放貸款；

3.雙方均未違反合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定進(jìn)行支付，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如買方未按時支付首付款或貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付人民幣__________元的違約金。

2.如買方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的違約金。

3.如貸款機(jī)構(gòu)未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付人民幣__________元的違約金。

4.如任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決。

3.雙方同意，如發(fā)生爭議，可選擇以下仲裁方式解決：

a.仲裁機(jī)構(gòu)：__________（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）

b.仲裁規(guī)則：根據(jù)仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

c.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，除仲裁或訴訟期間外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但仲裁或訴訟費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.買方已向甲方支付首付款人民幣__________元；

2.乙方已向甲方出具貸款批準(zhǔn)文件；

3.雙方已按照國家相關(guān)政策法規(guī)辦理完所有必要的手續(xù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

2.終止條件：以下情況導(dǎo)致本協(xié)議終止：

a.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

3.終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)和合同約定，處理未了事宜，并相互結(jié)算。

四、通知：

1.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)以書面形式通知對方，通知自送達(dá)對方之日起生效。

2.通知方式：書面通知應(yīng)通過__________（例如：掛號信、快遞、電子郵件等）方式發(fā)送，以到達(dá)對方地址為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自生效之日起至終止之日止，對雙方具有約束力。

附件：

一、甲方提供的材料：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪圖紙；

3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；

4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；

5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。

二、乙方提供的材料：

1.貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

2.貸款產(chǎn)品說明及合同條款；

3.貸款利率及還款計劃表；

4.貸款申請表及審批文件復(fù)印件；

5.貸款擔(dān)保合同（如有）復(fù)印件。

三、雙方共同提供的材料：

1.本協(xié)議正本；

2.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議；

3.雙方協(xié)商一致的其他輔助材料。

簽字、蓋章及日期：

甲