購(gòu)房貸款擔(dān)保人協(xié)議

購(gòu)房貸款擔(dān)保人協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（擔(dān)保人）：__________，地址：__________

乙方（借款人）：__________，地址：__________

鑒于甲方愿意為乙方向__________銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款銀行”）申請(qǐng)的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保，乙方同意甲方提供的擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的購(gòu)房貸款擔(dān)保的具體條款和責(zé)任，確保貸款銀行對(duì)乙方的貸款權(quán)益得到保障。

二、合同背景：乙方因購(gòu)房需要向貸款銀行申請(qǐng)貸款，甲方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.擔(dān)保責(zé)任：甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的借款擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即乙方未能按時(shí)償還貸款本金、利息及其他費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在貸款銀行發(fā)出書(shū)面催告后十五日內(nèi)代為償還，并有權(quán)向乙方追償。

2.通知義務(wù)：甲方在合同履行期間，若乙方有變動(dòng)或出現(xiàn)可能影響借款安全的情況，應(yīng)立即通知乙方及貸款銀行。

3.保密義務(wù)：甲方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方和貸款銀行同意，不得向任何第三方泄露。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.借款償還責(zé)任：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和方式，按時(shí)償還貸款本金、利息及其他費(fèi)用。

2.通知義務(wù)：乙方在合同履行期間，若自身情況發(fā)生變化，可能影響貸款安全，應(yīng)及時(shí)通知甲方和貸款銀行。

3.遵守法律義務(wù)：乙方在借款期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)，以免影響貸款的安全。

4.保密義務(wù)：乙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和貸款銀行同意，不得向任何第三方泄露。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即償還全部借款及利息。

2.乙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還借款。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和貸款銀行的規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)借款關(guān)系的穩(wěn)定，確保貸款資金的安全。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得隱瞞事實(shí)，不得惡意違約。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議項(xiàng)下，甲方為乙方提供的購(gòu)房貸款擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該擔(dān)保金額系基于乙方向貸款銀行申請(qǐng)的購(gòu)房貸款總額計(jì)算得出。

二、支付方式

1.首次支付：乙方在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為擔(dān)保費(fèi)用，該費(fèi)用在貸款發(fā)放前一次性支付。

2.貸款發(fā)放后支付：

a.乙方在貸款銀行發(fā)放貸款后，按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，每月向貸款銀行支付本金及利息。

b.甲方在乙方未按時(shí)償還貸款本金、利息及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定，在貸款銀行發(fā)出書(shū)面催告后十五日內(nèi)代為償還。

3.額外費(fèi)用：

a.若因乙方違約導(dǎo)致甲方代為償還貸款，甲方有權(quán)向乙方追償相應(yīng)的代償費(fèi)用。

b.若因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)Ａx務(wù)履行發(fā)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付擔(dān)保費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。

5.付款條件：

a.乙方支付擔(dān)保費(fèi)用前，應(yīng)確保貸款合同已簽訂，并已取得貸款銀行的貸款批準(zhǔn)。

b.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，并向乙方出具擔(dān)保承諾書(shū)。

三、資金管理

1.甲方收到乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用后，應(yīng)將其專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，不得挪作他用。

2.甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況的報(bào)告，確保乙方對(duì)資金使用情況有明確了解。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付擔(dān)保費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按日計(jì)收滯納金。

2.若甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為：本協(xié)議雙方如有違反本協(xié)議約定的行為，均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、合理費(fèi)用和利息等。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)償還貸款本金、利息或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即償還，并按日計(jì)收滯納金。

c.雙方違約：若雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約的程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償方式，向守約方支付賠償金。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取以下方式解決：

a.訴訟：爭(zhēng)議雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：爭(zhēng)議雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、其他

1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充：本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。

3.協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿(mǎn)足后，本協(xié)議正式生效：

1.乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同已生效；

2.甲方已收到乙方支付的擔(dān)保費(fèi)用；

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，因以下原因可終止：

i.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止本協(xié)議；

ii.乙方與貸款銀行的貸款合同終止；

iii.甲方或乙方違約，守約方提出終止要求，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

iv.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即解除各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。

四、通知

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，自通知發(fā)出之日起生效。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

4.本協(xié)議的簽署、執(zhí)行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

六、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、乙方與貸款銀行簽訂的購(gòu)房貸款合同復(fù)印件

二、乙方身份證明文件復(fù)印件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本等

三、乙方購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議復(fù)印件

四、乙方提供的收入證明文件復(fù)印件，如工資單、銀行流水等

五、貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件

六、本協(xié)議簽訂時(shí)的書(shū)面確認(rèn)文件復(fù)印件

七、甲方提供的擔(dān)保能力證明文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等

八、本協(xié)議簽訂時(shí)的擔(dān)保承諾書(shū)復(fù)印件

九、本協(xié)議簽訂時(shí)的擔(dān)保費(fèi)用支付憑證復(fù)印件

十、