商業(yè)空間租賃使用協(xié)議條款規(guī)定

商業(yè)空間租賃使用協(xié)議條款規(guī)定第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：________________________。1.2合同雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________________________簽訂。1.4合同租賃物甲方同意出租位于________________________的商用空間，面積共計________________________平方米（以下簡稱為“租賃物”）。1.5租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.6租金支付1.6.1租金金額本合同租賃物每月租金為人民幣________________________元。1.6.2支付方式乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為________________________。1.6.3逾期支付若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的逾期滯納金。第二章租賃物使用2.1使用范圍乙方使用租賃物的用途為________________________，不得用于________________________。2.2使用規(guī)定2.2.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。2.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。2.2.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3使用權(quán)限2.3.1乙方在使用租賃物時，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。2.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第三章甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)檢查租賃物的使用情況，保證乙方遵守本合同約定的使用規(guī)定。3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物的使用權(quán)、使用權(quán)期限及使用范圍的合法性。3.2.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3甲方應(yīng)配合乙方進行裝修、改造等工作，但乙方需提前向甲方申請并支付相關(guān)費用。第四章乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物，如不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。4.2.2乙方應(yīng)遵守本合同約定的使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能。4.2.3乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租申請，續(xù)租事宜另行協(xié)商。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1合同雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。5.2.2乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，甲方有權(quán)解除合同。5.2.3乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1租賃物在租賃期間的正常磨損，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償相應(yīng)損失。6.2保養(yǎng)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行日常保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。6.2.2乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時，及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。6.3維修費用6.3.1租賃物在保修期內(nèi)發(fā)生的正常維修費用，由甲方承擔(dān)。6.3.2保修期外或因乙方責(zé)任造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七章租賃物的保險7.1甲方責(zé)任保險7.1.1甲方應(yīng)為其所有或管理的租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。7.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。7.2乙方責(zé)任保險7.2.1乙方應(yīng)自行投保相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其使用租賃物期間可能產(chǎn)生的第三方責(zé)任。7.2.2保險范圍應(yīng)包括但不限于公眾責(zé)任險、產(chǎn)品責(zé)任險等。第八章租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓租賃物的請求。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租租賃物的請求。8.3同意轉(zhuǎn)租8.3.1如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同中的條款不得降低本合同中甲方的權(quán)利。8.3.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本送交甲方備案。第九章結(jié)算與支付9.1結(jié)算方式9.1.1租金結(jié)算按月進行，每月的結(jié)算日為__日。9.1.2結(jié)算時，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。9.2支付方式9.2.1租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬進行，轉(zhuǎn)賬信息以甲方提供的為準(zhǔn)。9.2.2乙方應(yīng)保證支付款項的及時性和準(zhǔn)確性。9.3逾期支付9.3.1若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。9.3.2滯納金的計算方式為每日按租金總額的__%計算。第十章租賃物的返還10.1返還條件10.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。10.1.2返還的租賃物應(yīng)保持原狀，不得有損壞、污損等情況。10.2返還程序10.2.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除前，提前通知甲方。10.2.2乙方應(yīng)與甲方共同對租賃物進行檢查，確認(rèn)租賃物狀態(tài)。10.3返還責(zé)任10.3.1乙方未按期返還租賃物或返還的租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。第十一章租賃物的使用限制11.1使用限制11.1.1乙方在使用租賃物時，不得進行任何違法活動，包括但不限于制造、儲存、銷售違禁品。11.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行可能對租賃物造成損害的活動，如焊接、切割等。11.2環(huán)境保護11.2.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)。11.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)排放污染物，如廢水、廢氣等。11.3安全責(zé)任11.3.1乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止發(fā)生安全。11.3.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，并定期進行檢查和維護。第十二章租賃物的裝飾與改造12.1裝飾與改造12.1.1乙方如需對租賃物進行裝飾或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請。12.1.2乙方提出的裝飾或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。12.2裝飾與改造費用12.2.1乙方承擔(dān)因裝飾或改造產(chǎn)生的所有費用。12.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝飾或改造。12.3裝飾與改造的恢復(fù)12.3.1乙方在租賃期限屆滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀。12.3.2如乙方未能恢復(fù)租賃物至原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.1.2合同因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償。13.1.3合同因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2終止通知13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對方。13.2.2終止通知應(yīng)以書面形式進行，并明確終止日期。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物。13.3.2甲方應(yīng)在收到租賃物后，對租賃物進行檢查，確認(rèn)其狀態(tài)。13.3.3如租賃物存在損壞