閑置空房托管合同協(xié)議

閑置空房托管合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置空房，愿意委托乙方進(jìn)行托管管理；乙方具備相關(guān)房屋托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方閑置空房托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修情況等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方閑置空房進(jìn)行全面托管，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理、招租或轉(zhuǎn)租（如需）、代收租金及相關(guān)費(fèi)用等服務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式履行托管職責(zé)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)，并保障甲方的合法權(quán)益。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，妥善管理房屋。有權(quán)了解房屋的使用情況、租金收取情況等相關(guān)信息。在托管期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等。確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租或托管條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。不得干涉乙方正常的托管管理工作，但有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)房屋實際情況進(jìn)行合理的招租、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營管理活動。有權(quán)要求甲方配合提供必要的協(xié)助，以履行托管職責(zé)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行房屋托管職責(zé)，確保房屋得到妥善管理和維護(hù)。定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問題，如遇重大問題應(yīng)及時通知甲方。負(fù)責(zé)房屋的日常清潔衛(wèi)生工作，保持房屋整潔。采取必要的安全防范措施，確保房屋安全，防止發(fā)生安全事故。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行招租、轉(zhuǎn)租等活動，簽訂的租賃合同等相關(guān)文件應(yīng)符合法律規(guī)定，并及時將相關(guān)情況告知甲方。代收租金及其他相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時向甲方支付。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料和物品，不得泄露甲方隱私及房屋相關(guān)信息。三、托管期限1.本協(xié)議托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如一方希望終止協(xié)議，應(yīng)在托管期限屆滿前[x]日書面通知對方。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用1.托管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。該費(fèi)用包含乙方提供的房屋日常維護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全管理、招租或轉(zhuǎn)租（如需）、代收租金及相關(guān)費(fèi)用等服務(wù)的費(fèi)用。2.其他費(fèi)用如因房屋維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)實際發(fā)生情況，由[甲方/乙方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外支出費(fèi)用的，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.如甲方逾期支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。五、租金及相關(guān)費(fèi)用管理（一）租金收取1.乙方負(fù)責(zé)按照市場行情及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋招租或轉(zhuǎn)租（如需），并負(fù)責(zé)與租戶簽訂租賃合同。2.乙方應(yīng)按照租賃合同約定及時收取租金，并在扣除本協(xié)議約定的托管服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后，于每月[具體支付日期]將剩余租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）相關(guān)費(fèi)用代收代付1.乙方有權(quán)代收租戶支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照實際發(fā)生金額及時向相關(guān)部門繳納。2.乙方應(yīng)建立代收代付費(fèi)用臺賬，詳細(xì)記錄費(fèi)用收支情況，并定期向甲方提供費(fèi)用清單，供甲方核對。六、房屋維護(hù)與修繕1.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、家具電器等的檢查和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如房屋出現(xiàn)非因租戶故意或重大過失造成的損壞或故障，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修。維修費(fèi)用在人民幣[x]元以內(nèi)的，由乙方自行承擔(dān)；超過人民幣[x]元的，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.對于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、房屋使用與管理1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定合理使用房屋，不得將房屋用于違法違規(guī)活動。2.在托管期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)房屋實際情況進(jìn)行合理的招租、轉(zhuǎn)租或其他經(jīng)營管理活動，但應(yīng)確保相關(guān)活動符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定。3.乙方應(yīng)督促租戶遵守租賃合同約定及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補(bǔ)足未支付的費(fèi)用。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方擅自干涉乙方正常的托管管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋損壞、租戶糾紛或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行重大修繕或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方支付代收的租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金，并及時補(bǔ)足未支付的款項。4.如乙方泄露甲方隱私及房屋相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并