河北省裝配式農(nóng)房施工合同（示范文本）（試行）

附件HF-2025-0201合同編號：河北省裝配式農(nóng)房施工合同（試行）示范文本河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳河北省市場監(jiān)督管理局使用說明一、本合同范本適用由農(nóng)戶自建，建筑面積在400平方米以下、兩層以下（含兩層）、單房間跨度小于6米的低層裝配式農(nóng)房。二、承攬農(nóng)村自建裝配式農(nóng)房的承包人，可以是有資質(zhì)的建筑設(shè)計、施工單位或依法成立的農(nóng)房建設(shè)公司、建設(shè)類勞務(wù)公司，及經(jīng)過培訓(xùn)認(rèn)定的鄉(xiāng)村建設(shè)工匠等。三、“合同編號”，建房農(nóng)戶（發(fā)包人）向所在地申請開工登記時，由縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府統(tǒng)一編號。格式為：鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政區(qū)劃代碼--年份--建房順序排號。例如：河北省石家莊市藁城區(qū)南營鎮(zhèn)2025年第1戶登記新建裝配式農(nóng)房，合同編號應(yīng)為30109103000--20250001。

發(fā)包人（建房農(nóng)戶）：居民身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：承包人（施工單位）：（承包人為建筑施工企業(yè)的填寫以下內(nèi)容）通訊地址：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：（承包人為鄉(xiāng)村建設(shè)工匠的填寫以下內(nèi)容）居民身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門關(guān)于加強農(nóng)村房屋建設(shè)管理的實施意見》以及其他有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就農(nóng)戶自建裝配式農(nóng)房施工有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點：2.建房規(guī)模：層，總建筑面積㎡；結(jié)構(gòu)形式（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：□疊合鋼網(wǎng)、□鋼筋桁架、□EPS模塊、□螺栓鏈接夾芯保溫墻板；□鋼結(jié)構(gòu)；□木結(jié)構(gòu)；□其他。3.宅基地文件文號：；鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證號：。二、承包內(nèi)容和方式1.承包人按照發(fā)包人提出需求，承擔(dān)以下內(nèi)容的設(shè)計施工（在□中以劃√方式選定，可以選擇多項）：□方案設(shè)計；□地基基礎(chǔ)；□主體結(jié)構(gòu)；□電氣管線；□給排水管道；□化糞池工程；□其他。2.承包方式（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：□包工包料；□包清工；□部分承包；□其他。建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備除附件預(yù)算清單中注明由發(fā)包人提供的外，均由承包人提供。三、合同工期計劃開工日期：年月日；計劃竣工日期：年月日。工期總天數(shù)：天。四、價款支付和費用承擔(dān)1.總價款：人民幣（大寫）元(￥元)，價款構(gòu)成詳見附件預(yù)算清單。經(jīng)雙方協(xié)商一致變更施工內(nèi)容的，變更部分的費用按實增減。2.發(fā)包人按照以下約定向承包人支付合同價款（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：□按施工進(jìn)度支付：（1）開工時支付預(yù)付款人民幣（大寫）元；（2）地基基礎(chǔ)驗收合格之日起日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣（大寫）元；（3）地上一層驗收合格之日起日內(nèi)支付進(jìn)度款人民幣（大寫）元；（4）竣工結(jié)算完成后日內(nèi)付清剩余價款人民幣（大寫）元?！跗渌犊罘绞剑?.裝配式農(nóng)房保險由□承包人/□發(fā)包人購買。4.承包人承擔(dān)其雇傭的施工人員的勞動報酬，以及因施工活動導(dǎo)致的施工人員或者其他人員的人身、財產(chǎn)損失，但是，因發(fā)包人原因?qū)е禄蛘呒又氐膿p失，由發(fā)包人承擔(dān)。五、施工要求1.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在開工日前向承包人提供設(shè)計圖紙，并保證建房地點通電、通水、通路，場地具備施工條件，與周邊鄰居不存在影響施工的糾紛。2.發(fā)包人和承包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備均應(yīng)當(dāng)符合國家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，除就地取材的竹、木等材料外，應(yīng)當(dāng)有生產(chǎn)合格證。發(fā)包人不得要求承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備。3.承包人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工，采取安全施工措施，及時發(fā)現(xiàn)和消除施工、消防等安全隱患。承包人應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包人、設(shè)計單位或者人員、行政機關(guān)及其委托的專業(yè)機構(gòu)依法實施的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患及時整改。4.承包人完成隱蔽工程施工后，應(yīng)當(dāng)提前日通知發(fā)包人驗收。發(fā)包人不能按時驗收的，應(yīng)當(dāng)在驗收前向承包人提出延期要求。發(fā)包人未按時進(jìn)行驗收，也未通知承包人延期的，承包人有權(quán)自行驗收，驗收結(jié)果視為發(fā)包人認(rèn)可。隱蔽工程未經(jīng)驗收合格的，不得進(jìn)入下一道工序施工。5.承包人完成全部施工內(nèi)容，并備齊施工檔案資料后，可以通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起日內(nèi)組織承包人和設(shè)計、監(jiān)理等單位或者人員進(jìn)行竣工驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)向承包人簽發(fā)接受交付的憑證。驗收不合格的，承包人應(yīng)當(dāng)返工、修復(fù)或采取其他補救措施，由此增加的費用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。承包人在完成返工、修復(fù)或采取其他補救措施后，應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人，按本項約定的程序重新進(jìn)行竣工驗收。建房未經(jīng)驗收或驗收不合格的，發(fā)包人不得使用。6.承包人對建房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)年，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲年，電氣管線、給排水管道年。保修期自竣工驗收合格之日起算；建房未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，保修期自其實際占有之日起算。7.建房經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗收之日為竣工日期；因發(fā)包人原因，自收到通知之日起日內(nèi)未完成竣工驗收的，以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗收之日為竣工日期；建房未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以其實際占有之日為竣工日期。六、竣工結(jié)算承包人應(yīng)當(dāng)自竣工驗收合格之日起日內(nèi)向發(fā)包人提供結(jié)算清單，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自收到結(jié)算清單之日起日內(nèi)完成審核，逾期未完成審核且未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的結(jié)算清單。承包人對發(fā)包人審核意見有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到審核意見之日起日內(nèi)提出，逾期未提出異議的，視為認(rèn)可審核意見。對于雙方認(rèn)可的結(jié)算價款，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的約定支付給承包人；對于其中一方有異議的結(jié)算價款，按照本合同第八條約定的爭議解決方式處理。七、違約責(zé)任1.發(fā)包人具有下列情形之一的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）發(fā)包人未按合同約定期限和數(shù)額支付合同價款的，按日計算向承包人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，逾期超過日的，承包人可以解除合同；（2）發(fā)包人提供的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致承包人返工、修復(fù)或者給承包人造成其他損失的，承擔(dān)承包人相應(yīng)損失；（3）發(fā)包人違反合同約定造成停工的，按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向承包人支付違約金；（4）發(fā)包人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，承擔(dān)因此造成的承包人實際損失。2.承包人具有下列違約情形之一的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）承包人違反合同約定采購和使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備，給發(fā)包人造成損失的，承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失；（2）承包人施工質(zhì)量不符合合同約定的，承擔(dān)發(fā)包人相應(yīng)損失；（3）承包人未按合同約定期限完成施工，造成工期延誤的，按每日元的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，工期延誤超過日的，發(fā)包人可以解除合同；（4）承包人未按照合同約定履行保修義務(wù)或者其他義務(wù)的，承擔(dān)因此造成的發(fā)包人實際損失。八、爭議解決因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解解決，協(xié)商不成的，按下列方式解決（在□中以劃√方式選定，只能選擇一項）：□向仲裁委員會申請仲裁；□向人民法院提起訴訟。九、其他事項1.附件預(yù)算清單是合同的組成部分。合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。2.本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.本合同一式份，具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)份，承包人執(zhí)份。附件：裝配式農(nóng)房工程預(yù)算清單發(fā)包人（簽字或者蓋章）：承包人（簽字或者蓋章）：法定代表人/授權(quán)委托人：簽訂日期：年月日附件裝配式農(nóng)房工程預(yù)算清單工程名稱：序號工料機名稱特征描述計量單位工程量金額（元）全費用

單價合價1土方工程1.1挖、填土方m31.2外運土m31.3外買土m3...2主體工程2.1主體材料m32.1.1墻體模塊塊或m22.1.2混凝土m32.1.3鋼筋t2.1.4砂子m32.1.5水泥t2.1.6石子m32.1.7毛石m3...2.2主體人工2.2.1人工綜合費用（按照建筑面積計算）元/m22.2.2零星工或日工資工日3屋面及防水工程3.1材料3.1.1屋面材料...塊或m23.1.2防水材料...m23.2人工元/m24初（粗）裝修4.1裝修材料...4.2裝修人工4.2.1地面元/m24.2.2散水元/m24.2.3地面（內(nèi)、外）元/m24.2.4頂棚工程元/m25采暖工程5.1采暖材料..