學(xué)區(qū)房學(xué)位鎖定與房產(chǎn)買賣服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

學(xué)區(qū)房學(xué)位鎖定與房產(chǎn)買賣服務(wù)合同甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、學(xué)位鎖定服務(wù)描述1.學(xué)位鎖定范圍乙方為甲方提供學(xué)區(qū)房學(xué)位鎖定服務(wù)，鎖定范圍包括______（具體學(xué)區(qū)）。學(xué)位鎖定服務(wù)應(yīng)滿足甲方子女就讀該學(xué)區(qū)的需求。2.學(xué)位鎖定要求乙方應(yīng)確保甲方子女在學(xué)位鎖定期間，能夠順利就讀于鎖定學(xué)區(qū)的學(xué)校。學(xué)位鎖定期間，如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е聦W(xué)位無法鎖定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、房產(chǎn)買賣服務(wù)描述1.房產(chǎn)買賣范圍乙方為甲方提供學(xué)區(qū)房買賣服務(wù)，包括房源尋找、談判、簽約等全過程。乙方應(yīng)協(xié)助甲方購(gòu)買符合學(xué)位鎖定條件的學(xué)區(qū)房。2.房產(chǎn)買賣要求乙方應(yīng)確保房產(chǎn)買賣過程合法合規(guī)，保障甲方權(quán)益。乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估和交易指導(dǎo)，幫助甲方合理定價(jià)和交易。三、服務(wù)費(fèi)用與支付1.服務(wù)費(fèi)用學(xué)位鎖定服務(wù)費(fèi)用為______元，房產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用為______元。上述費(fèi)用為預(yù)估費(fèi)用，實(shí)際費(fèi)用以雙方最終協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。2.支付方式學(xué)位鎖定服務(wù)費(fèi)用和房產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用分兩次支付，第一次支付______%，第二次支付______%。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付第一次費(fèi)用，剩余費(fèi)用在房產(chǎn)買賣完成后支付。四、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。交房時(shí)間以房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。2.交房地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），甲方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供學(xué)位鎖定服務(wù)的詳細(xì)流程和保障措施。有權(quán)在學(xué)位鎖定服務(wù)期間，根據(jù)子女就讀需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：按照合同約定支付學(xué)位鎖定服務(wù)費(fèi)用。向乙方提供準(zhǔn)確有效的子女信息，以便乙方進(jìn)行學(xué)位鎖定操作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在提供學(xué)位鎖定服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聦W(xué)位鎖定服務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供學(xué)位鎖定服務(wù)，確保學(xué)位鎖定成功。對(duì)甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。六、學(xué)位鎖定效果確認(rèn)1.確認(rèn)方式乙方應(yīng)在學(xué)位鎖定服務(wù)完成后，向甲方提供學(xué)位鎖定成功的證明文件。甲方在收到證明文件后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。2.確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)學(xué)位鎖定效果以學(xué)位鎖定證明文件為準(zhǔn)，證明文件應(yīng)包括學(xué)位鎖定學(xué)區(qū)的名稱、鎖定學(xué)額、鎖定時(shí)間等信息。如證明文件不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方重新提供。七、房產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用支付1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方房產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中間款（如有）在房產(chǎn)買賣過程中，根據(jù)雙方約定的階段性成果，甲方支付相應(yīng)比例的中間款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在房產(chǎn)買賣合同簽訂且過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付房產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供學(xué)位鎖定服務(wù)或房產(chǎn)買賣服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的學(xué)位鎖定服務(wù)或房產(chǎn)買賣服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的替代服務(wù)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于學(xué)位鎖定信息、房產(chǎn)交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至學(xué)位鎖定服務(wù)完成且房產(chǎn)買賣交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲