2025商場(chǎng)租賃合同范本

2025商場(chǎng)租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號(hào)的商場(chǎng)的所有權(quán)人，乙方希望租賃甲方的商場(chǎng)部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品/服務(wù)，并同意遵守本合同的全部條款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商場(chǎng)編號(hào)為的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品/服務(wù)。租賃場(chǎng)地的面積為平方米，具體位置見附圖（如有的話）。1.2乙方承諾僅將租賃場(chǎng)地用于本合同約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條款和條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方需支付的租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），不含稅。如需開具增值稅發(fā)票，稅金由乙方承擔(dān)。3.2租金的支付為支付（如：按月、按季度、按半年度），支付時(shí)間為每月日前（如：每月日為當(dāng)月租金的支付日）。3.3乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。3.4租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金4.1乙方需向甲方支付人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）作為押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3租賃期屆滿或合同提前終止，在乙方無任何違約行為且租賃場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備完好的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定。5.1.2甲方有義務(wù)維護(hù)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施，提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或本合同約定。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并使用甲方提供的公共設(shè)施。5.2.2乙方有義務(wù)遵守商場(chǎng)的管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全規(guī)定、消防規(guī)定等。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得以任何理由拖延或拒付。5.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。5.2.5乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方予以協(xié)助。第六條商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理6.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于制定商場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間、管理規(guī)定、安全措施等，乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，不得進(jìn)行任何形式的破壞性裝修或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，甲方代收代付。7.2租賃場(chǎng)地的廣告發(fā)布收益由甲方統(tǒng)一管理，具體收益分配方式由雙方另行協(xié)商。7.3因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)等均由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除與終止8.1本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：8.3.1乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)超過日的；8.3.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租的；8.3.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：8.4.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的；8.4.2甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或押金的，除補(bǔ)交應(yīng)付金額外，應(yīng)按每日%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。9.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。9.3甲方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。第十條保密條款10.1除非本合同另有約定，雙方對(duì)本合同的所有條款、附件及與本合同有關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，期限為年。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：