2025商業(yè)貸款購房合同范本

2025商業(yè)貸款購房合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（貸款人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（借款人）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方擬購買位于（province）（city）（area）的商業(yè)用房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意向乙方提供商業(yè)貸款用于支付該房產(chǎn)的購房款及相關(guān)費用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下條款：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫：）的商業(yè)貸款（以下簡稱“本貸款”）。1.2本貸款專項用于乙方支付購買該房產(chǎn)的價款及相關(guān)費用，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本貸款的期限屆滿時，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本金及利息，不得以任何理由拖延或拒絕償還。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為%（百分之），該利率為固定利率，貸款期限內(nèi)不作調(diào)整。3.2貸款利息自貸款發(fā)放之日起開始計算，按日計算，按月結(jié)息。3.3乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式，按時支付利息及本金。第四條還款方式4.1本貸款采用（按月等額還款/按季還款）的方式進行還款。4.2乙方應(yīng)于每個還款日（日期）前，將當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前通知甲方，并按本合同約定的提前還款條款執(zhí)行。第五條擔(dān)保條款5.1乙方同意以該房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，抵押權(quán)人為甲方。5.2在本貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)辦理完畢該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交由甲方保管。5.3乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)時，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。5.4抵押期間，乙方應(yīng)維護抵押物的良好狀態(tài)，不得擅自處分抵押物。第六條提前還款6.1乙方有權(quán)在本貸款期限屆滿前申請?zhí)崆斑€款，但需提前日向甲方提出書面申請。6.2乙方提前還款應(yīng)按實際使用的貸款金額及時間計算利息，并支付至甲方指定賬戶。6.3乙方提前還款需支付的金額包括但不限于貸款本金、未支付的利息及其他相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按本合同約定的時間、金額償還貸款本金或利息的，每逾期一日，應(yīng)按未還本金的%（百分之）支付違約金。7.2乙方未按本合同約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)立即收回全部貸款，并要求乙方支付未還本金%的違約金。7.3乙方未按本合同約定辦理抵押登記或其他擔(dān)保手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的損失。第八條費用承擔(dān)8.1本貸款相關(guān)費用，包括但不限于評估費、抵押登記費、公證費、保險費等，均由乙方承擔(dān)。8.2乙方未能按時償還貸款本金或利息所產(chǎn)生的逾期利息、催收費用等均由乙方承擔(dān)。第九條雙方聲明與保證9.1乙方聲明如下：9.1.1乙方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任。9.1.2乙方保證提供給甲方的所有資料均為真實、完整、有效。9.1.3乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。9.2甲方聲明如下：9.2.1甲方具有發(fā)放貸款的資質(zhì)和能力。9.2.2甲方保證按本合同約定發(fā)放貸款。第十條其他條款10.1本合同的任何修改或補充均需以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，否則無效。10.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十一enson>簽署日期：年