門面房出租合同協(xié)議協(xié)議

門面房出租合同協(xié)議協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：甲方所出租的門面房位于__________________（詳細(xì)地址）。2.面積：該門面房建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門面房僅作為______（具體經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣______元整（大寫______元整）；第二年租金為人民幣______元整（大寫______元整）；第三年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。租金每年遞增______%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每______（月/季/半年/年）支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方支付租金的方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票），甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間保持門面房及其附屬設(shè)施處于安全、適用的狀態(tài)。3.甲方負(fù)責(zé)對門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.在租賃期間，甲方如需出售或抵押該門面房，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。4.乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房的日常清潔、安全保衛(wèi)等工作，如因乙方疏忽導(dǎo)致發(fā)生安全事故或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還門面房及其附屬設(shè)施，如乙方對門面房進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。六、維修與保養(yǎng)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及其附屬設(shè)施。租賃期間，如發(fā)現(xiàn)門面房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期間，甲方應(yīng)定期對門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，確保其安全性能。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е麻T面房損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付門面房或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、損壞門面房及其附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章