鞋子市場租賃合同協(xié)議

鞋子市場租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有鞋子市場的租賃經(jīng)營權(quán)，乙方有意租賃該鞋子市場用于開展相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方鞋子市場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地：甲方將位于[鞋子市場詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的鞋子市場（以下簡稱"租賃場地"）出租給乙方使用。該租賃場地包括[具體樓層及區(qū)域劃分]，具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并簽字確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃場地內(nèi)具備以下配套設(shè)施供乙方正常使用：電力設(shè)施：提供滿足乙方經(jīng)營需求的電力供應(yīng)，配備相應(yīng)容量的電表及線路設(shè)施，保障電力穩(wěn)定。給排水設(shè)施：完善的給排水系統(tǒng)，包括上下水管道、水龍頭等，確保乙方能夠正常進(jìn)行商品的清洗、排放等操作。通風(fēng)設(shè)施：具備良好的通風(fēng)條件，安裝有效的通風(fēng)設(shè)備，以保證場地內(nèi)空氣流通，滿足鞋子存放及經(jīng)營環(huán)境要求。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備齊全的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓等，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。安全監(jiān)控設(shè)施：在租賃場地內(nèi)安裝覆蓋全面的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保乙方經(jīng)營活動的安全，并便于甲方進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.服務(wù)內(nèi)容：市場管理服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)對鞋子市場進(jìn)行整體管理，維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序，包括但不限于制定市場管理制度、協(xié)調(diào)處理商戶之間的糾紛、組織市場的促銷活動等。環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：甲方安排專人負(fù)責(zé)租賃場地公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，包括通道、樓梯、衛(wèi)生間等，確保市場環(huán)境整潔衛(wèi)生。安保服務(wù)：配備專業(yè)的安保人員，負(fù)責(zé)租賃場地的安全保衛(wèi)工作，包括人員和財產(chǎn)的安全保障、門禁管理等，防止未經(jīng)許可的人員和物品進(jìn)入市場。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增，具體遞增金額以每年年初計算為準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃場地。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃場地或?qū)ψ赓U場地進(jìn)行改造、調(diào)整等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況給予乙方合理的補(bǔ)償或協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)：確保租賃場地符合本合同約定的交付條件，并在租賃期間保持場地及配套設(shè)施的正常使用功能。如出現(xiàn)質(zhì)量問題或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，確保乙方能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，保障市場的正常經(jīng)營秩序，為乙方營造良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與租賃場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)申報等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合法使用租賃場地及配套設(shè)施，開展鞋子經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)和保障租賃場地的正常使用。在租賃期間，乙方對租賃場地內(nèi)的自有財產(chǎn)享有所有權(quán)，并有權(quán)自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費(fèi)及其他費(fèi)用。合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求辦理審批手續(xù)，裝修或改造方案不得影響場地的安全及整體外觀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的市場管理制度，合法經(jīng)營，誠實(shí)守信，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益的行為。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自行負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。同時，應(yīng)積極配合甲方的管理和監(jiān)督工作，接受甲方定期或不定期的檢查。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃場地內(nèi)的財物，做好防盜、防火等安全防范措施。如因乙方原因造成租賃場地及配套設(shè)施損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃場地騰空交還甲方，并保證場地內(nèi)無任何遺留物品及垃圾。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃場地或配套設(shè)施，或未履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在合理期限內(nèi)仍未解決問題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時支付相當(dāng)于租金總額[x]%的違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)采取措施自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為嚴(yán)重影響場地安全或整體外觀，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未遵守國家法律法規(guī)或甲方制定的市場管理制度，從事違法違規(guī)或損害甲方及其他商戶利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因給合同履行帶來的影響，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議