門面合租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門面合租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）部分使用權(quán)，并有意將其合租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量較大。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。具體以雙方實地測量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.門面現(xiàn)狀：門面內(nèi)部裝修狀況為[具體裝修情況描述]，包括墻面、地面、天花板、水電設(shè)施、門窗等。同時，門面內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)備、物品等]設(shè)備及物品，甲乙雙方對其現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場確認(rèn)。4.合租情況：該門面目前由甲方與[其他合租方姓名]共同合租使用，甲方所占份額為[x]%，甲方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給乙方。原合租協(xié)議約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金及其他費用支付方式為[具體支付方式]。5.經(jīng)營范圍限制：在租賃期間，乙方應(yīng)遵守原合租協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于經(jīng)營范圍的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害其他合租方及周邊環(huán)境的經(jīng)營活動。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面合租轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面。在乙方未違反本合同約定的情況下，有權(quán)在轉(zhuǎn)讓前繼續(xù)正常使用門面。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的門面份額擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理門面合租轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與原合租方溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。在轉(zhuǎn)讓后，配合乙方與原合租方重新簽訂或變更合租協(xié)議，確保乙方合法享有門面的合租權(quán)益。負(fù)責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓前門面所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等，如有欠費情況，應(yīng)自行承擔(dān)并及時支付，不得影響乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用門面，并按照約定開展合法經(jīng)營活動。在支付轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門面合租轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付門面合租轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。按照原合租協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓后門面的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，承擔(dān)因使用門面而產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、維修費用等。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е麻T面或其他合租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面合租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、費用及支付方式1.門面合租轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付門面合租轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括甲方對門面份額的轉(zhuǎn)讓款、甲方在門面內(nèi)的裝修投入補償、現(xiàn)有設(shè)備及物品的轉(zhuǎn)讓款等一切相關(guān)費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完門面合租轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)并實際交接門面之日起[x]個工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.其他費用：乙方在租賃期間應(yīng)按照原合租協(xié)議及實際使用情況，按時向相關(guān)部門或單位支付租金、水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。如因乙方未按時支付費用導(dǎo)致甲方或其他合租方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、門面交接1.交接時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完定金后的[x]個工作日內(nèi)，共同進(jìn)行門面的交接工作。交接工作應(yīng)在門面正常營業(yè)時間內(nèi)進(jìn)行，以便雙方對門面內(nèi)的設(shè)備、物品、裝修等現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)核對。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對門面內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備、物品進(jìn)行清點，并制作詳細(xì)的交接清單，清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。交接清單應(yīng)包括設(shè)備、物品的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、成色等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)向乙方移交門面的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電卡等物品，并確保乙方能夠正常使用門面的各項設(shè)施。甲方應(yīng)向乙方提供門面的租賃合同、繳費憑證、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件資料的復(fù)印件，以便乙方了解門面的租賃情況及產(chǎn)權(quán)狀況。3.交接確認(rèn)：門面交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，視為乙方已正式接收門面。如在交接后發(fā)現(xiàn)門面存在任何問題或糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：乙方受讓門面合租權(quán)益后的租賃期限為自[交接日期]起至原合租協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方應(yīng)重新協(xié)商租金及其他租賃條款，并簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致意見，本合同到期后自行終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實告知門面真實情況或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理門面合租轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法辦理或延遲辦理，影響乙方正常使用門面的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定結(jié)清轉(zhuǎn)讓前門面所產(chǎn)生的費用，導(dǎo)致乙方受到相關(guān)部門或單位的催繳或處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓費用中扣除相應(yīng)金額用于支付上述費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時支付門面合租轉(zhuǎn)讓費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變門面結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面合租權(quán)益，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還，并應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及其他合租方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面合租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面合租權(quán)益，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合