集市轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本

集市轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集市具體地址]的集市（以下簡稱"該集市"）的經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該集市部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就集市轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及范圍1.標(biāo)的物描述甲方轉(zhuǎn)租給乙方的集市位于[集市具體地址]，該集市總建筑面積為[x]平方米，包括但不限于攤位[x]個、倉庫[x]間、通道[x]條等設(shè)施設(shè)備（具體以實際交付為準）。2.轉(zhuǎn)租范圍甲方將該集市的[具體區(qū)域描述，如從[具體位置]至[具體位置]的區(qū)域]轉(zhuǎn)租給乙方用于經(jīng)營[乙方擬經(jīng)營項目，如各類商品零售等]。乙方僅能在上述約定的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自擴大經(jīng)營區(qū)域。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該集市。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或一年支付等]。2.租金調(diào)整在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定，調(diào)整幅度最高不超過上一年度租金的[x]%。甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方租金調(diào)整事宜。3.支付時間若租金支付方式為季度支付，則乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付當(dāng)季租金；若為半年支付，則應(yīng)在每半年首月的[具體日期]前支付；若為一年支付，則應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時足額支付租金、水電費等費用，以及在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，乙方能夠完好交還該集市及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.在租賃期滿或協(xié)議提前終止，且乙方結(jié)清所有費用并完好交還該集市及其附屬設(shè)施設(shè)備后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金等費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限與乙方結(jié)算租金等費用。2.義務(wù)保證對該集市擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營，不受第三方干擾。負責(zé)提供該集市的基本設(shè)施設(shè)備，如水電供應(yīng)、通風(fēng)照明等，并保證其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修，維修時間超過[x]天的，應(yīng)相應(yīng)減少乙方租金。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，但所需費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)集市整體的安全保衛(wèi)工作，保障乙方及消費者的人身和財產(chǎn)安全。如因甲方安保措施不到位導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該集市的轉(zhuǎn)租區(qū)域進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備及協(xié)助辦理經(jīng)營手續(xù)。對于甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)市場管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金。愛護該集市及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。在租賃期滿或協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定完好交還該集市及其附屬設(shè)施設(shè)備。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準的[x]%向甲方支付占有使用費。六、設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)1.租賃期間，該集市及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任按照以下原則劃分：屬于甲方提供的設(shè)施設(shè)備，由甲方負責(zé)維修保養(yǎng)；屬于乙方自行添加或使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負責(zé)維修保養(yǎng)。2.對于需要維修保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，責(zé)任方應(yīng)在接到對方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修保養(yǎng)。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)的，應(yīng)提前通知對方，并采取必要的應(yīng)急措施，以減少損失。3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)所需費用按照上述責(zé)任劃分由相應(yīng)方承擔(dān)，但因不可抗力或正常使用損耗導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備、協(xié)助辦理經(jīng)營手續(xù)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變經(jīng)營用途、擴大經(jīng)營區(qū)域、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該集市區(qū)域的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方擅自損壞或改變該集市及其附屬設(shè)施設(shè)備結(jié)構(gòu)和用途的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。