預(yù)售意向協(xié)議書范本

預(yù)售意向協(xié)議書范本?甲方（預(yù)售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預(yù)購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]的預(yù)售權(quán)益，乙方有意愿預(yù)購該項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下預(yù)售意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.標(biāo)的物具體情況物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]房屋坐落：[具體樓號、單元、房號]建筑面積：[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯、精裝修等，如有精裝修需詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料品牌、規(guī)格等]4.配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通信等設(shè)施，應(yīng)確保達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用。公共服務(wù)設(shè)施：如小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動中心等，其建設(shè)和配置應(yīng)符合規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的意向金等相關(guān)款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對標(biāo)的物的預(yù)售條款進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所預(yù)售的標(biāo)的物具有合法的預(yù)售手續(xù)，有權(quán)進(jìn)行預(yù)售，并向乙方提供相關(guān)證明文件，如預(yù)售許可證等。如實(shí)向乙方介紹標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等，不得隱瞞或虛假陳述。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將標(biāo)的物另行預(yù)售給第三方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的預(yù)售合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的相關(guān)信息。在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，享有優(yōu)先購買標(biāo)的物的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料，用于簽訂正式預(yù)售合同及辦理購房手續(xù)。在簽訂本協(xié)議時(shí)，按照約定向甲方支付意向金。在本協(xié)議有效期內(nèi)，認(rèn)真考慮是否購買標(biāo)的物，并及時(shí)與甲方溝通相關(guān)意向。若乙方?jīng)Q定購買標(biāo)的物，應(yīng)按照甲方通知的時(shí)間和要求，與甲方簽訂正式的預(yù)售合同，并履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、意向金相關(guān)約定1.金額：乙方應(yīng)向甲方支付意向金人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定賬戶。3.意向金用途：該意向金作為乙方購買標(biāo)的物的初步確認(rèn)及保證，在雙方簽訂正式預(yù)售合同后，自動轉(zhuǎn)為購房定金。4.意向金退還：若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)決定不購買標(biāo)的物，應(yīng)在通知甲方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出申請。甲方在收到乙方書面申請及相關(guān)證明材料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金無息退還給乙方。但如果乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)沒收意向金：乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自變更購買意向，拒絕與甲方簽訂正式預(yù)售合同。乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失。四、正式預(yù)售合同簽訂1.簽訂時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出簽訂正式預(yù)售合同的通知。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂正式預(yù)售合同。2.合同條款：正式預(yù)售合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并參照本協(xié)議的相關(guān)約定。雙方應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的實(shí)際情況及市場行情，協(xié)商確定具體的合同條款，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。五、付款方式及時(shí)間1.付款方式：雙方協(xié)商確定采用以下第[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式預(yù)售合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式預(yù)售合同后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式預(yù)售合同后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定賬戶。剩余購房款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。2.逾期付款責(zé)任：若乙方未按照上述約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除正式預(yù)售合同，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方因乙方逾期付款造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)予以賠償。六、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交房時(shí)間]前將符合本協(xié)議及正式預(yù)售合同約定的標(biāo)的物交付給乙方。2.交房條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。房屋的裝修符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件與乙方簽訂正式預(yù)售合同，每逾期一日，應(yīng)按照意向金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方交付的標(biāo)的物不符合本協(xié)議及正式預(yù)售合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并按照整改所需時(shí)間相應(yīng)順延交房日期。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在合同約定的時(shí)間內(nèi)正常使用房屋，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。甲方因標(biāo)的物質(zhì)量問題給乙方造成損失的，還應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付意向金、購房款或拒絕簽訂正式預(yù)售合同等，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于沒收意向金、支付違約金等。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式預(yù)售合同的簽訂及相關(guān)購房手續(xù)的辦理。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)