門市租房協(xié)議合同書

門市租房協(xié)議合同書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物具體描述1.門市位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的門市出租給乙方使用。該門市建筑面積為______平方米，門市結(jié)構(gòu)為______，門市朝向為______。2.門市用途：乙方租賃該門市僅作為______（明確約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)乙方在門市內(nèi)的裝修投入的合理補償費用，補償方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%（如有遞增約定）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。如遇法定節(jié)假日或銀行休息日，支付日期順延至最近的工作日。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用門市，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門市用途或損壞門市設(shè)施，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期間，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該門市，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)應(yīng)保證門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的供水、供電、排水等基本條件。負(fù)責(zé)對門市的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。在租賃期間，如需出售該門市，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門市。對門市進(jìn)行裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響門市結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或協(xié)議解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補償。在租賃期間，如門市出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門市及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間門市內(nèi)的物業(yè)管理費用、水電費、通訊費等各項費用的繳納。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐母黜椧?guī)章制度，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還門市，并保證門市及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞門市內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補交拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門市用途或損壞門市設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門市轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。5.租賃期間，如因乙方原因?qū)е麻T市發(fā)生安全事故或給第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為