門面房租賃合同三方協(xié)議

門面房租賃合同三方協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂時間：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面房"），乙方有意承租該門面房用于[經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，丙方愿意作為第三方參與并協(xié)調(diào)甲、乙雙方在本合同履行過程中的相關(guān)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：門面房建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.用途：乙方承諾將該門面房僅用于[約定經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付的門面房附屬設(shè)施完好，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊線路、門窗等。具體附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），自第二年起，租金每年按照[x]%的幅度遞增。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將門面房及其附屬設(shè)施完好無損交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門面房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對門面房及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因甲方原因?qū)е麻T面房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該門面房，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面房及其附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對門面房進行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但不得損害門面房的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當導(dǎo)致門面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責任和經(jīng)濟糾紛，均由乙方自行承擔。乙方應(yīng)按時繳納門面房的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時將門面房及其附屬設(shè)施交還甲方，不得留存任何物品。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲取因協(xié)調(diào)甲、乙雙方事宜而產(chǎn)生的合理報酬（如有）。對甲、乙雙方在本合同履行過程中的行為進行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。2.義務(wù)丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。為甲、乙雙方提供必要的溝通渠道和信息服務(wù)，促進合同的順利履行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的裝修損失及其他經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方支付的押金，乙方還應(yīng)補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變門面房用途或損壞門面房及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方還可從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約責任若丙方未按照本合同約定履行協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方產(chǎn)生糾紛并給一方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，三方互不承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。