閣樓出售低價合同協(xié)議

閣樓出售低價合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[閣樓具體地址]的閣樓一套，愿意以低價出售給乙方，乙方愿意購買該閣樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.閣樓位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體樓層]，該閣樓為[描述閣樓所在建筑的整體結構及閣樓所在位置，如該閣樓位于某建筑物頂層附屬空間]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關產(chǎn)權登記資料，閣樓建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.閣樓戶型：[詳細描述閣樓戶型結構，如一室一廳一廚一衛(wèi)，有無隔斷等情況]。4.閣樓現(xiàn)狀：閣樓為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉現(xiàn)有的固定設施，如門窗、水電線路等]，乙方對閣樓現(xiàn)狀已充分了解，并愿意按現(xiàn)狀購買。二、價格及付款方式1.閣樓價格：雙方商定該閣樓的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含閣樓本身及相關附屬設施的價格，除本合同約定的情況外，不因任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該閣樓，定金不予退還；若甲方違約不出售該閣樓，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理相關房屋交易手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[具體條件達成之日，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日]支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]日內(nèi)，將閣樓交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對出售的閣樓擁有合法的所有權及處分權，保證該閣樓不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，如因閣樓產(chǎn)權問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知閣樓的真實情況，包括但不限于閣樓的質量狀況、使用年限、是否存在漏水、墻體裂縫等問題。若甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付款項，同時甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理閣樓的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將閣樓及其附屬設施完好地交付給乙方，交付時應保證閣樓內(nèi)的設施設備能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格及方式購買該閣樓。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。有權要求甲方提供與閣樓相關的產(chǎn)權資料及其他必要文件，以便了解閣樓的真實情況。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理閣樓的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的配合義務。在接收閣樓時，應按照合同約定對閣樓及其附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)閣樓存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時進行處理。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后的[x]日內(nèi)，將閣樓交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已付款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應將閣樓的鑰匙及相關產(chǎn)權資料等交付給乙方，并在現(xiàn)場與乙方共同確認閣樓的交付情況。交付時，雙方應簽署書面的交付確認書。3.驗收標準：乙方應在接收閣樓后的[x]日內(nèi)，按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求對閣樓進行驗收。驗收標準包括但不限于閣樓的面積、戶型、質量、設施設備等是否與合同約定相符。若乙方發(fā)現(xiàn)閣樓存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)進行整改或采取其他補救措施，直至達到合同約定的標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用閣樓，甲方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，不出售該閣樓或擅自提高價格，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應返還乙方已付款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的閣樓不符合合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改，如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權自行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；若因閣樓質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，不購買該閣樓或擅自降低價格，已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收閣樓時故意隱瞞問題或未按照合同約定的期限提出異議，視為乙方認可閣樓的現(xiàn)狀，之后乙方再以同樣問題要求甲方承擔責任的，甲方有權拒絕。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于閣樓的產(chǎn)權證書復印件、房屋現(xiàn)狀照片、雙方協(xié)商一致的其他書面文件等。甲方（簽字或蓋章）：____________