門(mén)面店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議

門(mén)面店鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]承租方（乙方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門(mén)面店鋪位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿(mǎn)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[x]日內(nèi)將店鋪騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元/月，共計(jì)人民幣[x]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即每月租金為人民幣[x]元，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。第三年及以后租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，具體金額根據(jù)當(dāng)年市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。甲方負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理裝修手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或賠償損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、裝修與維修1.裝修：乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)店鋪進(jìn)行的裝修部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，其余部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。2.維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌赇亾p壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將店鋪交付給乙方使用，或交付的店鋪不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自解除本合同，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿(mǎn)或合同解除后將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話(huà)為有效送達(dá)地址。任何一方的通知或文件應(yīng)按照該地址送達(dá)對(duì)方，如通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起[x]日視為送達(dá)；如通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)的，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。3.合同生效：本合同自雙方簽字