青浦拆遷協(xié)議書范本

青浦拆遷協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[被拆遷人性別]年齡：[被拆遷人年齡]住址：[被拆遷人住址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于青浦區(qū)[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的位于青浦區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/非住宅]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]，房屋所有權證號為[權證編號]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于：[詳細列舉附屬物名稱，如圍墻、門樓、水井、化糞池、樹木等]，附屬物的具體數(shù)量、規(guī)格及現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場勘查并簽字確認的《附屬物清單》為準（見附件一）。3.土地情況該房屋所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地面積為[x]平方米，土地使用權證號為[權證編號]（如有）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與拆遷相關的各種資料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續(xù)，并承擔相應費用。按照國家和地方有關規(guī)定及本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置補償，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行安置補償。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權向有關部門舉報。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并按照甲方要求交付被拆遷房屋及附屬物。2.義務如實向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關的各種資料和信息，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方要求的時間和方式搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。在搬遷過程中，自行負責對房屋內(nèi)的物品進行清理、搬運和保管，因乙方原因造成物品丟失或損壞的，由乙方自行承擔責任。不得在已簽訂拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進行新建、擴建、改建、裝修等改變房屋現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權不予補償。三、拆遷補償及安置方式1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[x]元，具體補償明細如下：房屋補償款：人民幣[x]元，按照被拆遷房屋的市場評估價值確定（評估報告見附件二）。附屬物補償款：人民幣[x]元，按照雙方確認的《附屬物清單》及相關補償標準計算（補償標準見附件三）。搬遷補助費：人民幣[x]元，按照房屋建筑面積每平方米[x]元計算。臨時安置補助費：人民幣[x]元，按照房屋建筑面積每平方米每月[x]元計算，自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，共計[x]個月。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[x]元，按照[具體計算方式，如根據(jù)被拆遷房屋的經(jīng)營狀況、納稅情況等確定]計算。2.安置方式（如選擇產(chǎn)權調換）甲方將位于青浦區(qū)[安置房屋地址]的[x]套房屋作為安置用房提供給乙方，安置房屋建筑面積共計[x]平方米。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體情況以雙方簽訂的《安置房屋選房協(xié)議》為準（見附件四）。安置房屋價格：甲方按照[安置房屋價格計算方式，如成本價、優(yōu)惠價等]向乙方收取安置房屋差價，乙方應支付的安置房屋差價款為人民幣[x]元。差價結算：乙方應在簽訂《安置房屋選房協(xié)議》時，向甲方一次性支付安置房屋差價款。過渡期限：過渡期限為自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止，共計[x]個月。過渡期限內(nèi)，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補助費。其他事項：安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)由甲方負責辦理，辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行，如因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理的，由乙方承擔相應責任。四、拆遷補償款支付方式及時間1.支付方式甲方將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]2.支付時間在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。在乙方搬遷騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補償款總額的剩余部分，即人民幣[x]元。如乙方選擇產(chǎn)權調換方式，在乙方簽訂《安置房屋選房協(xié)議》并支付安置房屋差價款后[x]個工作日內(nèi)，甲方支付扣除安置房屋差價款后的剩余拆遷補償款。五、搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)完成搬遷騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。如乙方未能在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。因不可抗力等特殊原因導致乙方無法按時搬遷的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲方同意后，搬遷期限可相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式對乙方進行安置補償，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和方式補足差額，并承擔因此給乙方造成的損失。若甲方因自身原因導致拆遷工作延誤，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式搬遷騰空房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方做出錯誤的拆遷補償決定，乙方應返還已領取的全部拆遷補償款，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，