預定商鋪協(xié)議書范本模板

預定商鋪協(xié)議書范本模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預定方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意向預定該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預定商鋪協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，商鋪位于該建筑物的[具體樓層及房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米（最終面積以產(chǎn)權登記面積為準）。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無抵押、查封等權利受限情況，且不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修等現(xiàn)狀以乙方現(xiàn)場查看為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定向乙方收取預定金及相關費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該商鋪進行合理處置。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，提供的商鋪信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理與該商鋪預定相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在預定期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該商鋪另行出售、出租或設定其他權利負擔。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同。負責辦理該商鋪的產(chǎn)權登記手續(xù)，并確保產(chǎn)權清晰、無糾紛。在辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該商鋪的權利。按照本協(xié)議約定的時間和方式，對該商鋪進行實地查看。要求甲方提供與該商鋪相關的詳細信息和資料。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付預定金及相關費用。在預定期間，不得無故解除本協(xié)議。認真閱讀并理解本協(xié)議條款，在簽訂正式的商鋪買賣合同前，對該商鋪的相關情況進行充分了解和考慮。配合甲方辦理與該商鋪預定相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、預定金及支付方式1.預定金金額：乙方應向甲方支付預定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將預定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.預定金用途：該預定金作為乙方預定該商鋪的擔保，在雙方簽訂正式的商鋪買賣合同后，預定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌模追接袡鄾]收預定金；若因甲方原因?qū)е码p方未能簽訂正式的商鋪買賣合同，甲方應雙倍返還預定金給乙方。四、預定期限1.本協(xié)議預定期限自雙方簽訂之日起至[預定截止日期]止。2.在預定期限內(nèi)，雙方應積極協(xié)商簽訂正式的商鋪買賣合同的相關事宜。若在預定期限屆滿前，雙方未能簽訂正式的商鋪買賣合同，且雙方均未提出延長預定期限的書面申請，則本協(xié)議自動終止，甲方應在協(xié)議終止之日起[x]個工作日內(nèi)將預定金無息退還給乙方。五、正式商鋪買賣合同的簽訂1.在預定期限內(nèi)，雙方應就正式的商鋪買賣合同的條款進行協(xié)商，并于預定期限屆滿前[x]個工作日內(nèi)簽訂正式的商鋪買賣合同。2.正式的商鋪買賣合同應包括但不限于以下主要條款：商鋪的價格、付款方式、交付時間、交付條件、產(chǎn)權過戶、違約責任等內(nèi)容。雙方應根據(jù)本協(xié)議的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在公平、合理、合法的基礎上確定正式合同的條款。3.若雙方在簽訂正式的商鋪買賣合同過程中，因?qū)贤瑮l款存在爭議而無法達成一致意見，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該商鋪另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法按照本協(xié)議約定購買該商鋪的，甲方應雙倍返還預定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的商鋪買賣合同，每逾期一日，應按照預定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還預定金給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的商鋪信息不真實、不準確、不完整，導致乙方在簽訂正式的商鋪買賣合同后發(fā)現(xiàn)存在問題，影響乙方正常使用或權益的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，無故解除本協(xié)議或未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預定金及相關費用的，甲方有權沒收預定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方簽訂正式的商鋪買賣合同，每逾期一日，應按照預定金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收預定金，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力