閑置地塊出讓合同協(xié)議

閑置地塊出讓合同協(xié)議?出讓方（以下簡稱"甲方"）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有一塊閑置地塊，愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該閑置地塊位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)測量，該地塊面積為[x]平方米（以最終實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前為閑置狀態(tài)，地上[如有建筑物、附著物等，詳細(xì)描述其現(xiàn)狀，如地上有廢棄建筑物若干，需說明建筑物的結(jié)構(gòu)、面積等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓地塊擁有合法的處分權(quán)，且地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供有關(guān)該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，確保乙方能夠全面了解地塊情況。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方按照本合同約定支付全部土地出讓金及其他費(fèi)用后，按照合同約定的時間和條件向乙方交付土地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定支付土地出讓金及其他費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)按照土地用途對受讓地塊進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求開發(fā)、利用和經(jīng)營受讓地塊，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。接受甲方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)自身使用土地的行為不符合本合同約定，應(yīng)及時糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該地塊的土地出讓金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，將剩余土地出讓金一次性支付至甲方指定賬戶。3.賬戶信息甲方指定收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部土地出讓金及其他費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。交付時，甲方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與本合同約定一致，且地上附著物按照合同約定進(jìn)行處理。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他費(fèi)用。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本合同約定的要求開發(fā)、利用和經(jīng)營土地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照土地出讓金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)收回土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出讓方（甲方）（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__________