陽臺防水維修合同協(xié)議

陽臺防水維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的房屋陽臺出現(xiàn)防水問題，需要進行維修，乙方具備專業(yè)的防水維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺防水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維修范圍：甲方房屋[具體房號]的陽臺地面及墻面防水維修。陽臺地面面積約為[x]平方米，墻面面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.維修內(nèi)容：對陽臺地面進行清理，去除原有防水層、雜物等，確保基層平整、干凈、干燥。涂刷[x]遍專業(yè)防水涂層，每遍涂層厚度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保防水層具有良好的防水性能和耐久性。對陽臺墻面進行基層處理，填補孔洞、裂縫等，然后涂刷[x]遍防水涂層，高度至陽臺頂部向下[x]厘米處。在防水層施工完畢后，進行閉水試驗，時間不少于[x]小時，觀察樓下對應(yīng)位置有無滲漏現(xiàn)象，如發(fā)現(xiàn)滲漏及時進行修補，直至閉水試驗合格。3.使用材料：乙方承諾使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)防水卷材及防水涂料，材料品牌為[具體品牌]，材料質(zhì)量應(yīng)具備相關(guān)質(zhì)量檢測報告，并提供給甲方留存。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工完畢后，有權(quán)按照合同約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)：向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始圖紙、物業(yè)允許施工的證明等（如有需要）。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如臨時出入證等（如有需要）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如保證施工場地的水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理的工期順延。有權(quán)根據(jù)實際施工情況，在不影響維修質(zhì)量的前提下，對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：具備從事防水維修工程的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核。在甲方審核同意后，嚴(yán)格按照施工方案組織施工。施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生清理，施工完畢后，將施工場地恢復(fù)原狀。對維修工程質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，免費進行維修或返工。質(zhì)保期自維修工程驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、維修費用及支付方式1.維修費用：本合同維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，如材料費、人工費、運輸費、管理費、利潤、稅金等，除因甲方提出的超出本合同約定的維修范圍或內(nèi)容導(dǎo)致費用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成防水涂層施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。閉水試驗合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)進場施工，預(yù)計施工工期為[x]天，自乙方正式進場施工之日起計算。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行政命令等導(dǎo)致無法施工的。甲方提出變更維修范圍、內(nèi)容或施工條件，導(dǎo)致乙方需要重新調(diào)整施工方案的。因甲方原因無法提供必要的施工條件，如水電供應(yīng)中斷等，造成施工延誤的。經(jīng)甲方書面確認(rèn)的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的陽臺防水工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的防水工程施工及驗收規(guī)范的要求，防水層應(yīng)無滲漏、無裂縫、無起鼓等缺陷，防水效果應(yīng)達到良好的使用功能。2.驗收程序：乙方在完成每一道施工工序后，應(yīng)提前通知甲方進行中間驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收。經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序施工。維修工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、閉水試驗報告等。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改時間不計入工期。如因乙方原因?qū)е戮S修工程無法通過驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并在甲方規(guī)定的時間內(nèi)重新施工，直至驗收合格。維修工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告，作為乙方完成維修工作的證明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對乙方已完成的維修工程進行改動或破壞，導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同維修費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的維修范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，或使用的材料不符合合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照本合同維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應(yīng)按照本合同維修費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行或拖延履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本合同維修費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本