門店租賃加盟合同協(xié)議

門店租賃加盟合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方、加盟方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），乙方有意租賃該門店并加盟甲方的[加盟品牌名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.門店位置及面積該門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。門店現(xiàn)狀為[描述門店現(xiàn)有裝修、設(shè)施等情況]。2.加盟品牌及服務(wù)內(nèi)容乙方加盟甲方的[加盟品牌名稱]，甲方授予乙方在該門店使用該品牌進行經(jīng)營活動的權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方提供品牌形象支持、運營管理培訓(xùn)、市場推廣支持、產(chǎn)品供應(yīng)等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件《加盟服務(wù)清單》。3.經(jīng)營范圍乙方在該門店的經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自超出該經(jīng)營范圍經(jīng)營。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變門店用途、結(jié)構(gòu)或進行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證該門店具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。在租賃期限開始前，將門店按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方使用。按照本合同約定向乙方提供加盟服務(wù)，包括但不限于品牌形象支持、運營管理培訓(xùn)、市場推廣支持、產(chǎn)品供應(yīng)等。負(fù)責(zé)對門店的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供加盟服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照甲方提供的品牌形象及運營管理要求進行經(jīng)營活動，不得擅自更改品牌名稱、商標(biāo)、標(biāo)識等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用。負(fù)責(zé)對門店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定交還門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對門店進行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和設(shè)備清單，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修及設(shè)備添置費用由乙方自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格及設(shè)備選型應(yīng)符合甲方的品牌形象及運營管理要求。3.在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方對門店進行的裝修及添置的設(shè)備，可拆除的部分（不影響門店整體結(jié)構(gòu)及正常使用的情況下），乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)門店原狀；不可拆除的部分，無償歸甲方所有。七、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，經(jīng)甲方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。擅自改變門店用途、結(jié)構(gòu)或進行其他違法違規(guī)行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。嚴(yán)重違反甲方的品牌形象及運營管理要求，給甲方造成重大損失的。因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的其他情形。3.乙方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方提供加盟服務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的。該門店存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的。因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的其他情形。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并在[x]個工作日內(nèi)辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)將門店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方應(yīng)將剩余租金、押金及其他費用按照合同約定退還給乙方。如因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供加盟服務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變門店用途、結(jié)構(gòu)或進行其他違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)門店原狀，賠償甲方因此遭受的損失。同時，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費用，同時按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所得的收益歸甲方所有。5.如因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同