門市改建合同協(xié)議書范本

門市改建合同協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有門市一處，位于[門市具體地址]，現(xiàn)甲方欲對該門市進(jìn)行改建，乙方具備相關(guān)改建資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行門市改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改建內(nèi)容對門市內(nèi)部進(jìn)行全面拆除，拆除范圍包括但不限于原有隔斷、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等。按照甲方提供的設(shè)計圖紙（附件[x]）進(jìn)行重新布局，新建隔斷墻、門窗等，確保空間利用合理、功能分區(qū)明確。對門市的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，確保用電安全、用水暢通，并符合相關(guān)規(guī)范要求。對門市的天花板進(jìn)行吊頂處理，選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的吊頂材料，提升整體美觀度。對門市的地面進(jìn)行重新鋪設(shè)，選用[具體地面材料名稱]，確保地面平整、耐磨、易清潔。對門市的外立面進(jìn)行修繕和裝飾，根據(jù)甲方要求更換門窗、重新粉刷墻面等，提升門市的整體形象。2.改建標(biāo)準(zhǔn)改建工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗認(rèn)可后方可使用。改建后的門市應(yīng)滿足甲方的使用功能需求，具備良好的通風(fēng)、采光條件，無安全隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工作。有權(quán)對乙方使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗。2.義務(wù)向乙方提供改建所需的相關(guān)資料，包括但不限于門市原始圖紙、設(shè)計要求、使用功能需求等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理改建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改建費用。在改建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改建費用。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在不違反本合同約定的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計劃。在改建過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費用和工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計圖紙和要求，組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，并報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。在改建工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，向甲方提供竣工資料，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收手續(xù)。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對改建工程承擔(dān)保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費修復(fù)。三、改建費用及支付方式（一）改建費用本合同約定的改建費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的改建工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點描述，如主體結(jié)構(gòu)完成、水電線路鋪設(shè)完成等]后，甲方向乙方支付改建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改建費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余改建費用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期屆滿后[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本合同約定的改建工程開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照本合同約定的改建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照本合同約定的改建費用的[x]%向甲方支付違約金。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保修1.乙方對改建工程的質(zhì)量保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對改建工程承擔(dān)保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)響應(yīng)，[x]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按照約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，甲方可從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，收取適當(dāng)?shù)某杀举M用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改建工作，每逾期一天，應(yīng)按照本合同約定的改建費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е赂慕üこ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照本合同約定的改建費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合同約定的改建工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照本合同約定的改建費用的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤s定的改建費用的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各