2025物業(yè)拆除承包合同

2025物業(yè)拆除承包合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（發(fā)包方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對位于的物業(yè)進(jìn)行拆除工作，乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一章總則第一條合同范圍本合同約定甲方委托乙方對位于的物業(yè)進(jìn)行拆除工作，乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成拆除任務(wù)，并妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物及其他相關(guān)事宜。第二條合同依據(jù)本合同的簽訂和履行依據(jù)中華人民共和國《合同法》《建筑法》《安全生產(chǎn)法》《環(huán)境保護(hù)法》及相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合本項目的實際情況。第三條雙方關(guān)系甲乙雙方為平等民事主體，雙方在合同履行過程中應(yīng)相互尊重，共同遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二章合同價款與支付方式第四條合同價款本合同總金額為人民幣元（大寫：）。該費(fèi)用包括但不限于拆除人工費(fèi)、工程管理費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)、廢棄物處理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。第五條付款方式本合同簽訂后，甲方支付合同總金額的%，即人民幣元（大寫：）作為預(yù)付款；拆除工程完成%時，甲方向乙方支付合同總金額的%，即人民幣元（大寫：）；拆除工程全部完成后，經(jīng)甲方驗收合格，并結(jié)算完畢后，甲方支付剩余合同總金額的%，即人民幣元（大寫：）；質(zhì)保金為合同總金額的%，即人民幣元（大寫：），自合同簽訂之日起年質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題無息退還。第六條付款時間甲方應(yīng)于每次付款時間節(jié)點(diǎn)前向乙方支付相應(yīng)款項，逾期支付的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期款項的違約金，違約金為每日%。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與拆除工程相關(guān)的圖紙、資料，并協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的審批手續(xù)；甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，確保乙方施工順利進(jìn)行；甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供必要的施工條件；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理拆除后的場地后續(xù)事宜。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)具備合法的建筑拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保拆除工作的安全性和合法性；乙方應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，防止拆除過程中發(fā)生安全事故；乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物，符合國家環(huán)境保護(hù)要求；乙方應(yīng)按時完成拆除任務(wù)，并接受甲方的驗收；乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款，并在甲方未按合同履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工或提出解除合同。第四章工期要求第九條工期安排本工程工期為天，自年月日開工，至年月日竣工；乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成拆除工作，不得無故拖延工期；因天氣、政府管制、不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后小時內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。第十條延期責(zé)任若乙方因自身原因未能按期完成拆除任務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的%作為違約金；若甲方未能按時支付工程款導(dǎo)致乙方停工，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。第五章安全與環(huán)保第十一條安全責(zé)任乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工方案，并配備專業(yè)人員負(fù)責(zé)安全管理工作；乙方應(yīng)為施工人員提供必要的安全防護(hù)裝備，并對其進(jìn)行安全培訓(xùn)；乙方應(yīng)采取有效措施，防止拆除過程中發(fā)生人員傷亡、財產(chǎn)損失等安全事故；若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時向甲方報告，由此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，控制拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪音、振動等環(huán)境污染；乙方應(yīng)妥善處理拆除產(chǎn)生的廢棄物，符合國家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)環(huán)保手續(xù)；若乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方受到處罰或損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第十三條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失；若甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期款項的違約金；若乙方未按合同約定完成拆除任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)拒絕支付未完成部分的工程款。第七章補(bǔ)充協(xié)議及其他第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條其他事項本合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)商解決可能出現(xiàn)的問題；本合同履行完畢后，雙方應(yīng)做好相關(guān)資料的歸檔工作。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：