門面房月租合同協(xié)議

門面房月租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面房基本情況1.門面房位置：甲方將位于______________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用。2.門面房面積：該門面房建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面房用途：乙方租賃該門面房?jī)H用于______________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日將門面房騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為以下第______種：現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號(hào)：__________________；其他方式：__________________。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情等因素對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金；有權(quán)對(duì)門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證門面房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門面房應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)證明；負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用；租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門面房；有權(quán)要求甲方對(duì)門面房進(jìn)行正常維修保養(yǎng)；在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金；應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物，如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意；負(fù)責(zé)租賃期間門面房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納；租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將門面房騰空并恢復(fù)原狀交還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供門面房或門面房存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；若甲方擅自解除本合同或提前收回門面房的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；若乙方擅自改變門面房用途、結(jié)構(gòu)、裝修或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金；若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門面房轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失；若乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將門面房騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回門面房，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之