食堂餐飲招租合同協(xié)議

食堂餐飲招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[食堂具體地址]食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承租該食堂進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就食堂餐飲招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：甲方將位于[食堂詳細(xì)地址]的食堂出租給乙方使用，該食堂建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等相關(guān)區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件），乙方應(yīng)在承租期間妥善使用和維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)按照本協(xié)議約定完好歸還。3.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承租期內(nèi)有權(quán)從事餐飲服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于提供早、中、晚餐及各類小吃、飲品等，但不得從事違法違規(guī)及損害甲方或其他第三方利益的經(jīng)營(yíng)行為。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將食堂及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期（如季度、半年等）]支付一次，具體支付時(shí)間為每個(gè)支付周期開始前[x]日。2.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格將根據(jù)市場(chǎng)情況及物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，對(duì)乙方的違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為有權(quán)提出整改要求，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回食堂及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證食堂的合法性及正常使用功能，提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)所需的證明文件及手續(xù)。協(xié)助乙方辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)食堂的主體結(jié)構(gòu)及外部公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對(duì)于因甲方原因?qū)е率程脽o法正常使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用食堂及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整餐飲菜品及價(jià)格，但應(yīng)保證食品安全及質(zhì)量。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方糾正并賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保食品安全衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及清潔衛(wèi)生工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及食堂環(huán)境整潔。租賃期滿后，應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)及用途，不得將食堂轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并按時(shí)進(jìn)行年檢、換證等手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)配合甲方接受相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督，積極整改存在的問題。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并歸還食堂及附屬設(shè)施設(shè)備后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供食堂或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變食堂結(jié)構(gòu)及用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反食品安全相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除后歸還食堂及附屬設(shè)施設(shè)備，或歸還的設(shè)施設(shè)備存在損壞，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如