門面出租正規(guī)合同協(xié)議

門面出租正規(guī)合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門面基本情況及用途1.門面位置：甲方出租給乙方的門面位于__________________（具體地址）。2.門面面積：該門面建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為______（具體經(jīng)營項(xiàng)目）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇市場行情波動(dòng)等因素需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門面后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因乙方使用門面而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行向相關(guān)部門繳納。乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)以下費(fèi)用：門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。門面的維修費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定履行維修義務(wù)，如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)損失。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該門面，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用門面。乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在門面上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還門面及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、門面維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)：如發(fā)現(xiàn)門面主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因甲方維修門面主體結(jié)構(gòu)影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)：如乙方發(fā)現(xiàn)門面內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知或未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于因不可抗力或自然損耗等原因造成的門面及附屬設(shè)施損壞：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問題。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并按照約定交還門面及附屬設(shè)施。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途的。未經(jīng)甲方書面同意，將門面轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過______日的。故意損壞門面及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。利用門面從事違法違規(guī)活動(dòng)的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。甲方解除合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已支付的租金及押金無息退還乙方，并按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.租賃期滿或合同終止后：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的______日內(nèi)交還門面及其附屬設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回門面，并有權(quán)處置乙方留存的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因乙方原因?qū)е麻T面無法正常使用或造成門面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)按照銀行同期貸款利率支付逾期付款利息。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另