門店合租合贏合同協(xié)議

門店合租合贏合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同合租位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），以實現(xiàn)資源共享、合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門店位置及面積該門店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準(zhǔn)。門店內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述格局，如幾室?guī)讖d等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)等]。2.用途雙方合租該門店的用途為[明確共同經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，例如服裝銷售等]，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變門店用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門店的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)知曉門店經(jīng)營狀況及財務(wù)收支情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)報表。對乙方經(jīng)營過程中的重大決策有知情權(quán)，涉及門店整體利益的決策應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付應(yīng)承擔(dān)的合租費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與門店經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的文件和證明。配合乙方維護(hù)門店的正常經(jīng)營秩序，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對門店的共有部分進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自損壞或改變。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用門店的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)自主經(jīng)營本協(xié)議約定的業(yè)務(wù)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對門店經(jīng)營所得扣除成本及雙方約定費(fèi)用后的盈利享有分配權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)門店的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、商品采購、銷售推廣等，確保合法合規(guī)經(jīng)營。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方提供門店經(jīng)營報表，如實反映經(jīng)營狀況。按時足額支付門店租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。妥善保管門店的財物及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。三、合租費(fèi)用及支付方式（一）合租費(fèi)用構(gòu)成1.租金：每月租金為人民幣[x]元，租金包含門店的場地使用費(fèi)用及部分配套設(shè)施的使用費(fèi)用。2.水電費(fèi)：按照實際使用量，由雙方根據(jù)各自使用比例分擔(dān)。每月[具體日期]結(jié)算上月水電費(fèi)。3.物業(yè)費(fèi)：每月物業(yè)費(fèi)為人民幣[x]元，用于支付門店所在物業(yè)區(qū)域的公共服務(wù)費(fèi)用，由雙方平均分擔(dān)。4.其他費(fèi)用：如因門店經(jīng)營需要產(chǎn)生的設(shè)備維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用等，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)承擔(dān)的合租費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提供費(fèi)用明細(xì)清單，甲方應(yīng)在收到清單后的[x]個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。2.乙方應(yīng)承擔(dān)的合租費(fèi)用，乙方應(yīng)自行按時足額支付給相關(guān)部門或單位，如因乙方未按時支付導(dǎo)致門店產(chǎn)生損失或影響正常經(jīng)營的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、經(jīng)營管理（一）共同決策1.對于門店經(jīng)營過程中的重大事項，如經(jīng)營范圍變更、重大投資決策、重要合作伙伴選擇等，應(yīng)由雙方共同協(xié)商決定。2.雙方應(yīng)定期召開經(jīng)營會議，一般為每周[具體時間]，共同商討門店經(jīng)營狀況、存在問題及解決方案，制定下一階段的經(jīng)營計劃。（二）財務(wù)管理1.乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，對門店的財務(wù)收支進(jìn)行獨(dú)立核算。2.每月末，乙方應(yīng)編制詳細(xì)的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，提交給甲方審核。甲方有權(quán)對財務(wù)報表提出疑問，乙方應(yīng)予以解答并提供相關(guān)憑證。3.門店的所有收入應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，支出應(yīng)經(jīng)過雙方共同審批。重大支出（金額超過[x]元）需提前告知對方并取得書面同意。（三）人員管理1.雙方各自負(fù)責(zé)招聘和管理本公司的員工，明確員工的工作職責(zé)和薪酬待遇。2.對于涉及門店整體運(yùn)營的員工事務(wù)，如員工培訓(xùn)、績效考核等，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定相關(guān)政策和方案。五、裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)（一）裝修1.如需對門店進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)共同協(xié)商裝修方案，確保裝修風(fēng)格符合門店經(jīng)營定位且不影響整體結(jié)構(gòu)安全。2.裝修費(fèi)用由雙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果分擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，如需辦理裝修手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。3.裝修完成后，裝修材料及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)歸雙方共有，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自拆除或改變。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)門店設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.對于設(shè)施設(shè)備的維修和更換，如費(fèi)用在[x]元以下，由使用方自行承擔(dān)；如費(fèi)用超過[x]元，由雙方根據(jù)使用情況協(xié)商分擔(dān)。3.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)，并根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付合租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自改變門店用途或從事?lián)p害乙方利益的行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反保密條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付合租費(fèi)用或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若乙方擅自將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并返還多收取的租金。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途經(jīng)營或因經(jīng)營不善導(dǎo)致門店遭受重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)門店原狀。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度分擔(dān)責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜