隱居農房出售合同協(xié)議

隱居農房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[農房具體地址]的隱居農房（以下簡稱"該農房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該農房，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該農房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數為[x]層。房屋內部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室數量等]，裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝等]。2.附屬設施該農房附帶[詳細說明附屬設施，如獨立院落面積為[x]平方米，院落內有[具體設施，如古井、小菜園等]；房屋周邊有[附屬土地情況，如小塊農田[x]畝等]。3.土地性質該農房所占用土地性質為[集體土地或國有土地，若為集體土地需注明相關情況]，土地使用年限[如有規(guī)定則注明，如無則說明無明確使用年限限制]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該農房擁有合法的所有權及處置權，保證該農房不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。2.義務向乙方提供該農房的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證明等（如有）。保證在本合同簽訂前，該農房未設定任何抵押、質押、擔保等權利負擔，未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情況。按照合同約定的時間和方式，將該農房及其附屬設施交付給乙方。交付時應確保農房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有質量問題應負責修復或承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該農房相關的產權過戶手續(xù)（如能辦理），提供必要的協(xié)助和文件，因辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該農房及其附屬設施，并保證其質量符合正常使用標準。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)（如能辦理）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的農房及其附屬設施時，應及時進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方。在辦理產權過戶手續(xù)（如能辦理）過程中，應積極配合甲方提供相關資料，承擔因辦理過戶手續(xù)所需繳納的應由乙方承擔的稅費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在[產權過戶手續(xù)辦理完成或滿足約定支付條件后的具體日期]前支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[x]日內，將該農房及其附屬設施交付給乙方。如因乙方原因導致未能按時支付款項的，則交付時間相應順延。2.交付方式雙方應在交付前共同對農房及其附屬設施進行現場查驗，并簽署《房屋交付確認書》。甲方應將農房的鑰匙及相關資料交付給乙方，同時確保農房內的水、電、氣等設施能夠正常使用（如有）。五、產權過戶1.若該農房能夠辦理產權過戶手續(xù)，雙方應積極配合辦理。甲方應在收到乙方全部購房款（包括尾款）后的[x]日內，向相關部門提交辦理產權過戶所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)。乙方應按照相關部門的要求及時提供所需資料和繳納相關費用。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。如乙方仍愿意購買該農房，甲方應保證乙方對該農房的占有、使用等權益不受影響，如遇農房拆遷等情況，乙方應享有相應的權益，具體權益分配雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付農房及其附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除已使用期間按照市場租金標準計算的費用），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的農房存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該農房的所有權或使用權，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款（包括定金），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方任何一方的原因導致產權過戶手續(xù)無法按時辦理或出現其他違約行為，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力