項目租用場地合同協(xié)議

項目租用場地合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方因[項目名稱]需要，欲租用甲方場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方使用。該場地具體位置為[具體樓層、房間號等詳細信息]。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。（如有差異，需注明以實測面積為準及實測面積的測量方式等相關事宜）3.場地用途：乙方租用該場地僅用于[明確的項目用途，如開展[項目名稱]相關的辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等活動]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]，支付周期為[支付周期，如每月支付一次、每季度支付一次等]。2.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調整，但如遇政府政策調整、物價大幅波動等不可抗力因素導致成本顯著增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及相關設施設備完好無損，甲方應在乙方交還場地后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、場地交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署場地交接清單。2.交付條件：場地應具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通路、通訊暢通等。甲方應確保場地符合相關安全、消防等規(guī)定。3.乙方使用場地的權利與義務：乙方有權按照本合同約定的用途合理使用場地，并對場地進行必要的裝修和布置，但不得破壞場地的主體結構和原有設施設備。裝修方案應事先征得甲方書面同意。乙方應按時支付租金及其他應付款項，承擔因使用場地而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等相關費用。乙方應愛護場地及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內從事違法違規(guī)活動。五、甲方的權利與義務1.甲方的權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.甲方的義務：甲方應保證場地的合法性及安全性，提供必要的證明文件，并確保場地不存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)。甲方應負責場地的主體結構及公共設施設備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。六、乙方的權利與義務1.乙方的權利：乙方有權在租賃期內按照合同約定使用場地。乙方有權對場地進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，乙方在場地內的裝修及添附物，如符合雙方約定且不影響場地原狀的，有權拆除，但乙方應負責恢復場地原狀；如甲方要求乙方保留的，雙方可協(xié)商給予乙方相應補償。2.乙方的義務：乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需轉租，須事先征得甲方書面同意。乙方應遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，不得影響周邊環(huán)境和其他租戶的正常經(jīng)營。乙方應在租賃期滿或合同解除后按時交還場地，并保證場地及附屬設施設備完好無損。七、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應簽訂書面協(xié)議。2.因乙方違約解除：若乙方出現(xiàn)下列違約行為之一，甲方有權解除合同，收回場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金：未按照合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的；擅自改變場地用途的；未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租場地的；損壞場地及附屬設施設備，拒不修復或賠償?shù)?；利用場地從事違法違規(guī)活動的。3.因甲方違約解除：若甲方出現(xiàn)下列違約行為之一，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金：未按照合同約定的時間和條件將場地交付給乙方的；場地存在產(chǎn)權糾紛或其他影響乙方正常使用的問題，導致乙方無法正常經(jīng)營的；擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的。4.合同期滿或自然終止：租賃期滿或合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同自動終止。雙方應按照合同約定辦理場地交接手續(xù)。八、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金。違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于因違約行為給對方造成損失的[x]%。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________