雕像商鋪?zhàn)馐酆贤瑓f(xié)議

雕像商鋪?zhàn)馐酆贤瑓f(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體位置]的雕像商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其出租或出售給乙方，乙方有意承租或購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以本合同所附的位置圖為準(zhǔn)，該位置圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.商鋪用途乙方承租或購買該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、展示展覽等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀符合乙方使用或經(jīng)營的基本要求，包括但不限于建筑物結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。乙方在簽訂本合同前已對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿接受該現(xiàn)狀。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天向甲方支付下期租金。租金支付賬號(hào)：甲方指定以下銀行賬號(hào)作為收取租金的賬戶。開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。4.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、取暖費(fèi)等因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方應(yīng)承擔(dān)該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)。（二）購買條款1.購買價(jià)格該商鋪的購買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[x]天，乙方應(yīng)向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[x]天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在收到乙方第一期購房款后的[x]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或購房款。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，甲方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)該商鋪進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方使用，并保證該商鋪符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。因甲方原因?qū)е略撋啼伈荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前解除本合同或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)商鋪原狀。在購買該商鋪后，乙方有權(quán)依法取得該商鋪的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或購房款。按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)交還該商鋪，并保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。在購買該商鋪過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金或購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照合同總額的[x]%支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提前解除合同或提高租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同未履行部分租金或購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得該商鋪的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照合同總額的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净驌p壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照約定交還該商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制收回措施，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2