鞋店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

鞋店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鞋店具體地址]的鞋店（以下簡(jiǎn)稱"該鞋店"），并有意將其出租/轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租/受讓該鞋店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鞋店位置：該鞋店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如開放式貨架區(qū)、試鞋區(qū)、收銀區(qū)等]。2.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于貨架[具體數(shù)量及規(guī)格]、展示柜[詳細(xì)描述]、收銀系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]、空調(diào)[匹數(shù)及臺(tái)數(shù)]、照明設(shè)備[燈具類型及數(shù)量]等（具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。3.經(jīng)營(yíng)范圍：該鞋店目前主要經(jīng)營(yíng)[鞋類品牌及大致品類，如運(yùn)動(dòng)鞋、皮鞋、休閑鞋等]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[起始日期]起。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：至[終止日期]止。租賃/轉(zhuǎn)讓期限共計(jì)[x]年/月。三、租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含該鞋店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及庫(kù)存商品等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。2.支付方式租金支付：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方完成店鋪交接手續(xù)后的[x]天內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，即人民幣[x]元。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該鞋店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證該鞋店具有合法出租/轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該鞋店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方交付該鞋店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并確保其在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本合同或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理該鞋店在本合同簽訂之日前的所有債權(quán)債務(wù)及糾紛，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該鞋店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該鞋店進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害該鞋店的主體結(jié)構(gòu)及甲方的利益。裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/受讓該鞋店的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該鞋店從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用該鞋店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)該鞋店在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理及維護(hù)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，按照本合同約定將該鞋店及店內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如有缺失或損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該鞋店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]天內(nèi)進(jìn)行店鋪交接。2.交接內(nèi)容甲方向乙方交付該鞋店的鑰匙[具體數(shù)量]把。按照附件一的設(shè)施設(shè)備清單，雙方共同對(duì)店內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)交接，確認(rèn)其數(shù)量、規(guī)格及使用狀態(tài)，并在交接清單上簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供該鞋店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同（如有）等相關(guān)證照及文件的復(fù)印件（如有）。雙方對(duì)店內(nèi)庫(kù)存商品進(jìn)行盤點(diǎn)交接，確定庫(kù)存商品的數(shù)量、品種及價(jià)值，并在盤點(diǎn)清單上簽字確認(rèn)。庫(kù)存商品的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付該鞋店或店內(nèi)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一天，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變?cè)撔甑挠猛尽p壞店內(nèi)設(shè)施設(shè)備或違反本合同約定將該鞋店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)