集體產(chǎn)房出售合同協(xié)議

集體產(chǎn)房出售合同協(xié)議?合同雙方：出售方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________購買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[集體產(chǎn)房具體地址]的集體產(chǎn)房（以下簡稱"該產(chǎn)房"），愿意出售給乙方；乙方愿意購買該產(chǎn)房。雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該集體產(chǎn)房的出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該集體產(chǎn)房位于[集體產(chǎn)房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[規(guī)定用途]。該產(chǎn)房包括[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如房屋間數(shù)、配套設(shè)施等]。2.土地情況該產(chǎn)房所占用的土地性質(zhì)為集體土地，土地使用權(quán)限由[土地所屬集體組織名稱]規(guī)定，土地使用期限至[具體截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證對該集體產(chǎn)房擁有合法的處分權(quán)，保證該產(chǎn)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該產(chǎn)房的相關(guān)資料，包括但不限于集體組織同意出售的證明文件、產(chǎn)房的原始建造資料等。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該產(chǎn)房相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等。負責(zé)協(xié)助乙方辦理因購買該產(chǎn)房可能涉及的相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照本合同約定取得該集體產(chǎn)房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受該產(chǎn)房現(xiàn)狀，不得因房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等問題向甲方提出不合理的要求。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的費用。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完該產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）或按照本合同約定的交付條件接收該產(chǎn)房后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)事項1.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)說明由于該產(chǎn)房所占用土地為集體土地，目前無法辦理完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)確保其擁有集體組織同意出售該產(chǎn)房的合法文件，并向乙方詳細說明該產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及相關(guān)風(fēng)險。2.協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該產(chǎn)房相關(guān)的手續(xù)，如集體組織內(nèi)部的產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有）。在辦理過程中，因政策法規(guī)等原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證書或出現(xiàn)其他問題的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)集體組織的要求提供所需資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該產(chǎn)房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付標準甲方應(yīng)保證該產(chǎn)房交付時符合正常使用條件，房屋結(jié)構(gòu)安全，門窗、水電、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方交付該產(chǎn)房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修憑證等資料。3.驗收乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)對該產(chǎn)房進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。如因乙方原因未能按時驗收的，視為該產(chǎn)房已按照合同約定交付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該產(chǎn)房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該產(chǎn)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得該產(chǎn)房的權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失協(xié)商確定，但最低不低于購房款總額的[x]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該產(chǎn)房，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效