門面房子出租合同協(xié)議

門面房子出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將門面房子出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門面房子位置：甲方出租給乙方的門面房子位于[具體地址]，該門面房子的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.門面房子用途：乙方租賃該門面房子僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該門面房子交付時，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等]，雙方應(yīng)共同對附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在本合同附件中予以注明。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面房子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并經(jīng)甲方驗收門面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如有損壞或欠費，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對門面房子的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面房子。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用門面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面房子，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，按時繳納水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還門面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對門面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方未及時通知或未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.大修與更新：對于門面房子的主體結(jié)構(gòu)及涉及安全的設(shè)施設(shè)備的大修與更新，由甲方負(fù)責(zé)；對于其他設(shè)施設(shè)備的大修與更新，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以由甲方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)；也可以由乙方負(fù)責(zé)，費用自理。七、裝修與改建1.裝修限制：乙方如需對門面房子進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修方案不得影響門面房子的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象，不得損害其他租戶的利益。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。2.改建規(guī)定：乙方不得擅自對門面房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。如因經(jīng)營需要確需改建的，必須事先書面通知甲方，并提交詳細(xì)的改建方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行。改建費用由乙方承擔(dān)，改建后的設(shè)施設(shè)備歸甲方所有。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面房子恢復(fù)原狀，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償費用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付門面房子，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行對門面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房子的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面房子用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面房子轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還門面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方損壞門面房子及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)補(bǔ)足。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知與送達(dá)均以本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為準(zhǔn)。任何一方如有變更，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。通知可以采用直接送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等方式。以郵寄送達(dá)方式的，郵件寄出后[x]日視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后即視為送達(dá)。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同份數(shù)：本合同一