非產(chǎn)權(quán)賣房協(xié)議書范本

非產(chǎn)權(quán)賣房協(xié)議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，但該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證書（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)設施包括[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。甲方應保證該房產(chǎn)交付時現(xiàn)狀與上述描述一致，且不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件成就時，如房產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)或辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)等]支付給甲方。甲方應在收到尾款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務及其他相關(guān)義務。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，雖無產(chǎn)權(quán)證書，但有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時應保證房產(chǎn)及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。在房產(chǎn)交付前，負責承擔該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切與該房產(chǎn)有關(guān)的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格及方式購買該房產(chǎn)。在房產(chǎn)交付后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用權(quán)利。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付房產(chǎn)等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項。配合甲方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關(guān)資料。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房產(chǎn)，不得從事違法違規(guī)行為，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。承擔房產(chǎn)交付后因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對房產(chǎn)及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為完成交付。交付時，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)原始資料，包括但不限于購房合同（如有）、繳費憑證等。五、產(chǎn)權(quán)辦理及相關(guān)約定1.因該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證書，雙方約定在具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書，辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)證書過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法辦理或延遲辦理產(chǎn)權(quán)證書的，雙方互不承擔違約責任，但應積極協(xié)商解決辦法，采取措施推進產(chǎn)權(quán)辦理事宜。3.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證書或辦理產(chǎn)權(quán)證書存在障礙，影響乙方權(quán)益的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因購買該房產(chǎn)所支付的全部款項、乙方因該房產(chǎn)無法辦理產(chǎn)權(quán)證書所遭受的經(jīng)濟損失等。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方未按照本協(xié)議約定履行義務，構(gòu)成違約的，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.如乙方逾期支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方擅自解除本協(xié)議或擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)