門(mén)面出租協(xié)議合同書(shū)

門(mén)面出租協(xié)議合同書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)面基本情況1.位置：甲方出租給乙方的門(mén)面位于[具體地址]，該門(mén)面建筑面積為[x]平方米，門(mén)面的具體位置及范圍以本合同附件《門(mén)面位置示意圖》為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門(mén)面僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還門(mén)面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該門(mén)面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、通訊費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等所有費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)或單位繳納。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)門(mén)面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因門(mén)面所有權(quán)而產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、門(mén)面交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)將門(mén)面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門(mén)面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《門(mén)面交付清單》。2.交付條件：門(mén)面應(yīng)具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，門(mén)面結(jié)構(gòu)安全，環(huán)境衛(wèi)生符合要求等。3.返還要求：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備按交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理門(mén)面內(nèi)的物品，并恢復(fù)門(mén)面原狀。如乙方未按要求返還門(mén)面，甲方有權(quán)自行或委托第三方清理門(mén)面內(nèi)的物品，并恢復(fù)門(mén)面原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)門(mén)面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面的合法性及所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將門(mén)面交付給乙方，并保證門(mén)面符合正常使用的要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門(mén)面，并在租賃期限內(nèi)享有該門(mén)面的使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障其正常使用門(mén)面。在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門(mén)面，不得擅自改變其用途。乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按時(shí)將門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方，并保證門(mén)面原狀。七、裝修及添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)門(mén)面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門(mén)面的結(jié)構(gòu)安全和外觀形象。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.添附處理：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，對(duì)于乙方在門(mén)面內(nèi)的裝修及添附物，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)門(mén)面原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行拆除，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方的裝修及添附物，甲方不給予任何補(bǔ)償。但雙方另有約定的除外。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)涸谧赓U期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓門(mén)面的承租權(quán)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓門(mén)面承租權(quán)的，受讓方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將門(mén)面交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行對(duì)門(mén)面的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門(mén)面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門(mén)面用途或損壞門(mén)面及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門(mén)面承租權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，在門(mén)面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。十、合同解除1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一的，一方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷該門(mén)面的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除程序：一方要求解除合同的，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)解除手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_________