門市意向購買合同協(xié)議

門市意向購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對甲方所有的門市有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門市購買事宜達成如下意向合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.門市位置：該門市位于[具體地址]，其門牌號為[門牌號]。2.門市面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該門市建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.門市用途：該門市規(guī)劃用途為[商業(yè)/辦公等具體用途]。4.門市現(xiàn)狀：門市內(nèi)部為[毛坯/簡裝/精裝等裝修狀況]，包含[列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備等情況]。門市外部墻面狀況良好，無明顯裂縫、脫落等情況；屋頂防水[是否完好]。該門市周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊主要配套，如公交站點、商場、學校等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本意向協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)款項。在乙方未按照約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。2.義務(wù)甲方應保證對該門市擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該門市不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方應向乙方如實告知該門市的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境狀況、規(guī)劃變更等可能影響乙方購買決策的重要信息。在本意向協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該門市另行出售給第三方或與第三方簽訂任何可能影響本意向協(xié)議履行的協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本意向協(xié)議約定的期限內(nèi)，對該門市進行實地考察、了解相關(guān)情況。在滿足本意向協(xié)議約定的條件下，乙方有權(quán)要求甲方按照約定與乙方簽訂正式的門市買賣合同。2.義務(wù)乙方應按照本意向協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金（如有）及其他相關(guān)款項。乙方應在本意向協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極準備簽訂正式買賣合同所需的資料和款項。乙方應尊重甲方的合法權(quán)益，不得故意損害甲方利益或干擾甲方正常履行義務(wù)。三、定金條款1.定金金額：乙方同意在本意向協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.定金用途：該定金作為乙方履行本意向協(xié)議的擔保，若乙方在本意向協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的門市買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若乙方未在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，且非因甲方原因?qū)е?，則甲方有權(quán)沒收定金。3.定金退還：若因甲方原因?qū)е卤疽庀騾f(xié)議無法履行或無法簽訂正式買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。四、正式買賣合同簽訂1.簽訂時間：雙方同意在本意向協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式的門市買賣合同。2.合同條款：正式買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容，雙方應按照公平、合理、合法的原則進行協(xié)商確定。3.協(xié)商過程：在簽訂正式買賣合同前，雙方應就合同條款進行充分協(xié)商，如一方對合同條款有異議，應及時提出并協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商無法達成一致意見，導致無法簽訂正式買賣合同的，按照本意向協(xié)議關(guān)于違約的約定處理。五、付款方式1.雙方約定乙方的付款方式為以下第[具體方式]種：一次性付款：乙方應在簽訂正式買賣合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應在簽訂正式買賣合同之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整。第三期：在交房前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應在簽訂正式買賣合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款金額支付給甲方；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、交房時間及標準1.交房時間：甲方應在正式買賣合同約定的時間內(nèi)，將符合交付條件的門市交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交房，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.交房標準：門市應達到以下交付標準：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。墻面、地面平整，門窗完好，具備正常居住或使用條件。按照設(shè)計要求完成各項裝修工程（如有約定裝修情況）。甲方應向乙方提供該門市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量驗收報告等資料。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本意向協(xié)議約定，將該門市另行出售給第三方或與第三方簽訂影響本意向協(xié)議履行的協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等）。若甲方未按照本意向協(xié)議約定的時間和條件履行義務(wù)，導致乙方無法簽訂正式買賣合同或無法按時取得門市所有權(quán)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的門市不符合本意向協(xié)議約定的交房標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達到交付標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本意向協(xié)議約定的時間和方式支付定金、購房款等相關(guān)款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。若乙方在簽訂正式買賣合同后，無正當理由拒絕履行合同或擅自變更、解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充