閨蜜共同購房合同協(xié)議

閨蜜共同購房合同協(xié)議?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系閨蜜關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋目前產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、購房資金及出資比例1.購房資金總額：雙方共同確認(rèn)，購買該房屋所需的全部資金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資比例甲方出資人民幣[x]元，占總出資額的[x]%。乙方出資人民幣[x]元，占總出資額的[x]%。3.出資方式甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，于[出資時(shí)間]將出資款支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，于[出資時(shí)間]將出資款支付至以下指定賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的權(quán)益。有權(quán)參與該房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。妥善保管與該房屋相關(guān)的各類文件和資料，不得擅自泄露或丟失。在使用該房屋過程中，應(yīng)合理使用，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的權(quán)益。有權(quán)對該房屋的使用、管理等提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款。與甲方共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。如需對該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋的使用與管理1.共同使用：雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利，任何一方不得擅自獨(dú)占或拒絕另一方使用。2.使用方式：該房屋主要用于[居住/自住等具體用途]，如需改變使用方式，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.物業(yè)管理：雙方共同承擔(dān)該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作。4.維修與保養(yǎng)：該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，按照出資比例分擔(dān)費(fèi)用。如遇緊急情況需要維修，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決方案。五、房屋的處分1.出售：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方有意出售該房屋，應(yīng)提前通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致決定出售該房屋的，所得款項(xiàng)按照雙方出資比例分配。2.出租：雙方可以協(xié)商一致將該房屋出租，租金收入按照雙方出資比例分配。出租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面租賃合同，并按照合同約定執(zhí)行。3.抵押：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋抵押給他人。如因特殊情況需要抵押該房屋的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，抵押所獲款項(xiàng)應(yīng)用于與該房屋相關(guān)的合理用途。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資款的[x]%向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[x]%支付違約金。2.若一方擅自處分該房屋（包括但不限于出售、出租、抵押等），給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總出資額的[x]%向另一方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本合同協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同協(xié)