質(zhì)押借款合同補(bǔ)充協(xié)議

質(zhì)押借款合同補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原借款合同簽訂日期]簽訂了《質(zhì)押借款合同》（以下簡稱"原合同"），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.質(zhì)押物：乙方以其名下位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）作為質(zhì)押物，為原合同項(xiàng)下的借款提供擔(dān)保。該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。2.質(zhì)押范圍：本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的質(zhì)押范圍包括但不限于原合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處分質(zhì)押物，并就處分所得優(yōu)先受償。有權(quán)對質(zhì)押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供與質(zhì)押物有關(guān)的資料。2.義務(wù)按照原合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款。妥善保管質(zhì)押物相關(guān)資料，不得向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密及質(zhì)押物信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機(jī)關(guān)要求提供的除外。在處分質(zhì)押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定使用借款。在履行完還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還質(zhì)押物相關(guān)資料，并協(xié)助辦理解除質(zhì)押手續(xù)。2.義務(wù)按照原合同約定的還款方式、時(shí)間和金額按時(shí)足額償還借款本金及利息。妥善保管質(zhì)押物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對質(zhì)押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租、出借、拆除、改建等處分行為。如質(zhì)押物出現(xiàn)損壞、滅失或價(jià)值明顯減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。配合甲方對質(zhì)押物的監(jiān)督和檢查工作，如實(shí)提供與質(zhì)押物有關(guān)的資料。三、質(zhì)押物的交付與保管1.交付：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料交付給甲方。甲方應(yīng)向乙方出具收條。2.保管質(zhì)押物由[保管方式，如甲方自行保管或委托第三方保管]，保管費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。保管期間，甲方應(yīng)妥善保管質(zhì)押物，因保管不善造成質(zhì)押物損壞、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因不可抗力等不可歸責(zé)于甲方的原因除外。乙方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)查閱質(zhì)押物的保管情況，但應(yīng)提前通知甲方。四、質(zhì)押物的處分1.處分條件：若乙方未按照原合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過[x]日，甲方有權(quán)依法處分質(zhì)押物。2.處分方式甲方有權(quán)選擇自行變賣、拍賣質(zhì)押物，也可通過人民法院依法拍賣、變賣質(zhì)押物。處分質(zhì)押物所得價(jià)款，在扣除處分費(fèi)用及應(yīng)繳納的稅費(fèi)后，按照下列順序清償：實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費(fèi)用；逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金；利息；本金。處分質(zhì)押物所得價(jià)款不足以清償全部債務(wù)的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處分質(zhì)押物所得價(jià)款超過債務(wù)數(shù)額的部分，應(yīng)返還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照原合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自處分質(zhì)押物或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保管義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照原合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付逾期違約金，并按照原合同約定的利率上浮[x%]支付逾期利息。若乙方擅自對質(zhì)押物進(jìn)行處分或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照原合同借款金額的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方如未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合甲方對質(zhì)押物的監(jiān)督和檢查工作，或提供虛假資料的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重采取相應(yīng)的措施，包括但不限于提前收回借款、增加違約金數(shù)額等。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的重要組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起