購房合同只有補充協(xié)議

購房合同只有補充協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就[具體房產(chǎn)地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的購買事宜達(dá)成初步意向，并簽訂了相關(guān)購房合同。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本補充協(xié)議，作為購房合同的補充條款，與購房合同具有同等法律效力。一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等，并列舉主要裝修項目]。3.該房屋所附屬的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照購房合同及本補充協(xié)議的約定，按時交付該房屋，并確保房屋交付時符合國家及地方相關(guān)規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)約定各項費用的承擔(dān)方]。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有相關(guān)費用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何欠費。5.在房屋交付后，甲方應(yīng)按照購房合同及相關(guān)規(guī)定，履行對該房屋及所屬小區(qū)共有部分的維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照購房合同及本補充協(xié)議的約定，按時足額支付購房款及相關(guān)費用。乙方支付購房款的方式及時間如下：[詳細(xì)約定購房款支付方式，如分期付款的各期時間及金額、一次性付款的時間等]。2.乙方應(yīng)在甲方通知的時間內(nèi)辦理房屋驗收交接手續(xù)，并對房屋的質(zhì)量、裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。4.乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，愛護(hù)房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)，并向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書、房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)辦理房屋驗收交接手續(xù)。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、門窗、水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備的運行情況。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改或修復(fù)期間不計入房屋交付期限。3.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，明確房屋的交付狀態(tài)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨磿r交付或交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因未能按時辦理驗收交接手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M或因甲方提供虛假資料等原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本補充協(xié)議另有約定外，如一方違反購房合同或本補充協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照違約行為造成的損失情況及合同約定確定，但不得低于因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方未按照約定時間交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照本補充協(xié)議的約定支付違約金。如甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)合同目的的，乙方有權(quán)解除購房合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照約定時間支付購房款或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)，并按照本補充協(xié)議的約定支付違約金。如乙方逾期支付購房款超過[x]日的，甲方有權(quán)解除購房合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議作為購房合同的補充條款，與購房合同具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與購房合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙