解除違約租賃合同協(xié)議

解除違約租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了租賃合同（合同編號：______），約定甲方將位于______（標的物具體地址）的______（房屋/商鋪/場地等）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日?，F(xiàn)因乙方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方出租給乙方的租賃物為______（詳細地址）的______（房屋/商鋪/場地等），建筑面積為______平方米。該租賃物內(nèi)包含______（列舉內(nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面等）等基本設(shè)施設(shè)備。租賃物用途為______（明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等）。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若租賃物包含相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、車位使用等，應(yīng)在此詳細說明。例如，甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括______（具體服務(wù)事項，如公共區(qū)域清潔、安保等）；乙方有權(quán)使用位于______的______個車位，車位使用期限與租賃合同期限一致。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定支付租金及其他費用。若乙方違約，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，對租賃物享有所有權(quán)，但應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)的合法使用權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定向乙方交付符合約定用途的租賃物，并保證租賃物符合安全使用標準。在租賃期間，負責租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。租金標準為每月______元，支付方式為______（如每月____日前支付下月租金）。其他費用包括但不限于物業(yè)費______元/月、水電費（按照實際使用量結(jié)算）等。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀返還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。三、違約情況及處理（一）乙方違約情形1.乙方未按照租賃合同約定的時間支付租金及其他費用，逾期超過______天的。2.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的。3.利用租賃物從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的。4.其他違反租賃合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。（二）違約處理方式1.若乙方出現(xiàn)上述違約情形之一，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方應(yīng)按照未支付租金及其他費用總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。損失包括但不限于甲方重新出租租賃物期間的租金損失、因乙方違約導(dǎo)致的甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費、訴訟費等合理費用。3.乙方應(yīng)在接到甲方解除租賃合同通知之日起______日內(nèi)騰空租賃物，并返還給甲方。逾期不騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。四、租賃合同的解除1.自本協(xié)議生效之日起，甲乙雙方于______年____月____日簽訂的租賃合同（合同編號：______）解除。2.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，乙方應(yīng)按照約定騰空租賃物并返還給甲方，甲方應(yīng)按照約定與乙方辦理相關(guān)結(jié)算手續(xù)。五、結(jié)算與返還1.租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至租賃合同解除之日的租金及其他費用。經(jīng)雙方核算，截至______年____月____日，乙方尚欠租金______元，物業(yè)費______元，水電費______元，共計______元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。2.租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備返還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備按照原狀返還給甲方。返還時，租賃物應(yīng)保持清潔、完好，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。如存在損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或按照市場價格賠償甲方。乙方應(yīng)將租賃物內(nèi)的物品全部清空，不得留存任何物品。若乙方逾期未清空，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充