豪宅別墅租售合同協(xié)議

豪宅別墅租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的豪宅別墅（以下簡稱"該別墅"），乙方有意承租/購買該別墅，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.別墅基本情況該別墅建筑面積為[x]平方米，共[x]層，結構為[具體結構類型]。別墅內設有[臥室數(shù)量]間臥室、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間、[客廳數(shù)量]個客廳、[廚房數(shù)量]個廚房、[餐廳數(shù)量]個餐廳以及[其他功能區(qū)數(shù)量及名稱，如書房、健身房等]。別墅配套設施包括但不限于：中央空調系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)、高檔家具、電器設備（具體品牌及型號：[列舉主要設備品牌及型號]）、私人花園、車庫（可停放車輛數(shù)量：[x]輛）、游泳池、桑拿房等。2.租賃/出售期限租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。出售期限：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內完成購房款項支付及相關手續(xù)辦理，房屋產權自辦理完畢過戶登記手續(xù)之日起轉移至乙方名下。3.租金/售價及支付方式租金：每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。售價：該別墅售價為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式租賃支付方式：乙方應在每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后的[x]個工作日內提供正規(guī)發(fā)票。購買支付方式：乙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款節(jié)點及金額，如辦理房屋過戶手續(xù)前支付[x]元，過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余款項]通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內提供收款憑證。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取租金/售房款。在租賃期間，有權對別墅進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。義務保證該別墅權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用和享有該別墅的各項權益。在租賃/出售期限內，負責對別墅的主體結構、屋面防水、外墻等進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。向乙方提供別墅的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、物業(yè)交割清單等。協(xié)助乙方辦理與該別墅相關的手續(xù)，如租賃登記備案、房屋過戶手續(xù)等，所產生的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方權利義務權利在租賃/購買期限內，有權按照本合同約定使用該別墅及其配套設施。對別墅的裝修和使用應符合法律法規(guī)及相關物業(yè)管理規(guī)定，且不得損害別墅原有結構和設施。如需對別墅進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并在租賃/購買期限屆滿或合同解除時恢復原狀。在租賃期間，如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致別墅部分或全部損壞，乙方有權要求甲方及時修復，但乙方應承擔因自身原因造成的額外損失。義務按照本合同約定按時足額支付租金/購房款。合理使用該別墅及其配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成別墅及其設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。租賃期間，負責別墅內部的清潔衛(wèi)生、物業(yè)管理費用等日常開支，但不包括別墅主體結構及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)費用。在租賃期限屆滿或合同解除時，應按照原狀返還該別墅及其配套設施，如有損壞或丟失，應負責修復或賠償。配合甲方辦理與該別墅相關的手續(xù)，如租賃登記備案、房屋過戶手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和資料。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修別墅、提供虛假產權信息等，應承擔因此給乙方造成的損失。如甲方擅自解除租賃合同/出售合同，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。若甲方未能在約定時間內協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應支付拖欠款項及違約金。如乙方擅自改變別墅用途、損壞別墅及其設施、未經甲方同意對別墅進行裝修改造等，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除租賃合同/出售合同，已支付的定金不予退還，并應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任如因雙方共同原因導致合同無法履行或部分無法履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。四、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向別墅所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、物業(yè)交割清單、別墅