購房合同出資協(xié)議模板

購房合同出資協(xié)議模板?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方欲共同購買[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方的出資、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝修/其他裝修情況]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、出資約定1.甲方出資：甲方同意出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），占購房總價(jià)款的[x]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。2.乙方出資：乙方同意出資人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），占購房總價(jià)款的[x]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.購房總價(jià)款：雙方確定該房屋的購房總價(jià)款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該總價(jià)款包含房屋價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)及其他因購買該房屋而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對房屋的購買、裝修、使用等重大事項(xiàng)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房屋購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照雙方約定的方式和比例使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對房屋的購買、裝修、使用等重大事項(xiàng)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與該房屋購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照雙方約定的方式和比例使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.雙方共同享有該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益，并按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等。3.雙方應(yīng)共同協(xié)商決定該房屋的裝修、維修、物業(yè)管理等重大事項(xiàng)，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.在房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同申請登記，將雙方作為房屋的共有人登記在房屋所有權(quán)證上。四、房屋購買及產(chǎn)權(quán)登記1.雙方共同委托[具體中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人]作為房屋購買的代理人，辦理該房屋的購買手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付購房款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。代理人應(yīng)按照雙方的指示和要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，確保房屋購買手續(xù)的順利辦理。2.房屋購買過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、中介費(fèi)等，按照本協(xié)議約定的出資比例由雙方分擔(dān)。3.在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為該房屋的共有人。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、房屋使用及管理1.房屋交付后，雙方應(yīng)按照友好協(xié)商的原則，共同制定房屋使用及管理方案。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方享有平等的房屋使用權(quán)，并應(yīng)合理使用房屋，不得損害對方的利益。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，并按照出資比例分擔(dān)。3.如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并共同制定裝修或改造方案。裝修或改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋安全和正常使用。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例支付已支付款項(xiàng)對應(yīng)的房屋份額，同時(shí)違約方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x]%向守約方支付違約金。2.若一方擅自處分該房屋或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方