購買商鋪協(xié)議書范本

購買商鋪協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在法定范圍內(nèi)的，按照本協(xié)議約定的單價(jià)多退少補(bǔ)）3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額或支付全部尾款。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及首付款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。三、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。2.交房條件：該商鋪應(yīng)具備正常使用功能，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋結(jié)構(gòu)安全，墻面、地面、屋頂?shù)葻o明顯質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房發(fā)票及其他必要資料。甲方應(yīng)確保該商鋪在交付前未發(fā)生任何拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮丈啼伜螽a(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部支付責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。4.甲方應(yīng)確保該商鋪在交付前的使用情況符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，無任何違法違規(guī)行為或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.甲方在交付商鋪后，應(yīng)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商鋪的水、電、氣、通訊等更名手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付商鋪，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及首付款，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。如乙方未在接收商鋪時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可商鋪現(xiàn)狀。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該商鋪，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е略撋啼佋馐苋魏螕p失或產(chǎn)生任何糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，積極準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并在條件具備時(shí)及時(shí)向房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括：[列舉應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]。由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用包括：[列舉應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用項(xiàng)目]。3.如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x‰]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方逾期交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及按照本協(xié)議總金額的[x%]支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。3.如乙方逾期付款導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金及首付款，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[x%]支付違約金。4.如甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在合理期限內(nèi)仍未整改到位或無法整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及按照本協(xié)議總金額的[x%]支付違約金。5.如因甲方原因?qū)е略撋啼伄a(chǎn)權(quán)存在糾紛或無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照本協(xié)議總金額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，