購房合同另外簽補充協(xié)議

購房合同另外簽補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋裝修情況該房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態(tài)，裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質及規(guī)格描述]廚房：[廚房設備品牌、規(guī)格及配置描述]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌、規(guī)格及配置描述][如有其他特殊裝修部分，依次詳細描述]3.附屬設施設備房屋配套的附屬設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等系統(tǒng)，以及電梯、消防設施等。上述設施設備應符合國家及地方相關標準，并能正常運行使用。小區(qū)內還配備有[停車位數量及類型，如地下停車位x個，地上停車位x個]、[綠化景觀設施描述]、[物業(yè)服務用房位置及面積]等公共設施。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照主合同及本補充協(xié)議的約定向乙方收取購房款及相關費用。對房屋及附屬設施設備進行維護、管理，但應確保不影響乙方正常使用。在符合法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定的情況下，有權根據實際情況對房屋的規(guī)劃、設計等進行合理調整，但應提前通知乙方。義務按照合同約定的時間、質量標準及交付條件向乙方交付房屋。如因甲方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。保證所售房屋及附屬設施設備符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策的規(guī)定，不存在任何質量問題、產權糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理房屋產權登記手續(xù)，并在房屋交付后[x]個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權證書。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，每逾期一日，甲方應按照乙方已付購房款的[x?]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金。按照合同約定提供物業(yè)服務，并不斷完善物業(yè)服務內容，提高服務質量。物業(yè)服務費用標準為[具體金額]元/月·平方米，物業(yè)服務費用的構成包括[詳細列舉各項費用構成]。物業(yè)服務費用自房屋交付之日起由乙方承擔。2.乙方權利義務權利按照合同約定的時間、方式及金額向甲方支付購房款及相關費用后，有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施設備。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用、裝修及改造，但應遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策的規(guī)定，以及小區(qū)業(yè)主公約的約定。有權監(jiān)督甲方履行本補充協(xié)議約定的各項義務，如發(fā)現甲方存在違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照合同約定的時間、方式及金額向甲方支付購房款及相關費用。如乙方未按照合同約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。在簽訂本補充協(xié)議時，應如實向甲方提供個人或單位的相關信息，如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付后，應按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策的規(guī)定，以及小區(qū)業(yè)主公約的約定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得損害公共利益及他人合法權益。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。配合甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理房屋產權證書的，乙方應承擔相應責任。三、關于房屋質量及保修1.房屋質量標準房屋質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規(guī)范及標準，以及雙方簽訂的主合同及本補充協(xié)議的約定。甲方應確保房屋在交付時不存在地基基礎工程和主體結構質量問題。2.保修責任房屋的保修期限按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，自房屋交付之日起計算。在保修期限內，甲方應承擔免費維修責任。對于非因甲方原因導致的房屋質量問題，如乙方使用不當、第三方侵權等，甲方應協(xié)助乙方進行維修，但乙方應承擔相應的維修費用。乙方發(fā)現房屋存在質量問題的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內安排人員進行查看，并根據實際情況確定維修方案及維修時間。維修時間應合理安排，盡量減少對乙方正常生活的影響。四、關于房屋交付1.交付條件房屋已通過建設工程竣工驗收備案。房屋的配套設施設備已達到正常使用條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等系統(tǒng)，以及電梯、消防設施等。房屋的面積誤差在合同約定的范圍內。如房屋實際建筑面積與合同約定建筑面積誤差超過[x%]的，乙方有權選擇退房或按照實際建筑面積結算購房款。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及房屋實測面積報告等相關資料。2.交付時間及地點甲方應在[具體交付日期]前將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付地點為房屋所在地。如甲方未能在約定時間內交付房屋，應提前通知乙方，并說明延遲交付的原因及預計交付時間。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。乙方應在房屋交接單上簽字確認接收房屋。如乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應及時向甲方提出書面異議。甲方應根據乙方提出的異議及時進行整改，直至房屋符合交付條件。五、關于購房款支付及結算1.購房款支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：在簽訂本補充協(xié)議之日起[x]個工作日內，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元。在[具體付款節(jié)點1]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元。在[具體付款節(jié)點2]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元。在房屋交付前，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元。2.購房款結算購房款的結算以人民幣為單位。雙方應按照合同約定的價格及付款方式進行結算。如遇國家政策調整或市場價格波動等原因導致房屋價格發(fā)生變化的，雙方應按照合同約定執(zhí)行，不得擅自變更。甲方收取乙方購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.銀行貸款支付如乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應在簽訂本補充協(xié)議之日起[x]個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內，以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。六、關于房屋產權登記1.產權登記辦理甲方負責在房屋交付后[x]個工作日內協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.資料提供乙方應在甲方通知的時間內，向甲方提供辦理房屋產權登記手續(xù)所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因乙方提供資料不完整或不符合要求導致未能及時辦理房屋產權登記手續(xù)的，乙方應承擔相應責任。3.產權證書領取房屋產權證書辦理完畢后，甲方應及時通知乙方領取。乙方應在接到通知后[x]個工作日內，前往指定地點領取房屋產權證書。如乙方未能在規(guī)定時間內領取房屋產權證書的，甲方不承擔保管責任，由此產生的一切后果由乙方自行承擔。七、關于違約責任1.甲方違約責任除本補充協(xié)議另有約定外，如甲方違反本補充協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金的金額按照本補充協(xié)議相關條款的約定執(zhí)行。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方的違約行為導致乙方解除合同的，甲方應按照本補充協(xié)議及主合同的約定，退還乙方已付購房款，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任除本補充協(xié)議另有約定外，如乙方違反本補充協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金的金額按照本補充協(xié)議相關條款的約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方的違約行為導致甲方解除合同的，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。八、關于爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補充協(xié)議是主合同的組成部分，