資本廣場(chǎng)協(xié)議書(shū)范本

資本廣場(chǎng)協(xié)議書(shū)范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就資本廣場(chǎng)相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書(shū)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述資本廣場(chǎng)位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米。廣場(chǎng)內(nèi)包含多棟商業(yè)建筑及配套設(shè)施，具體如下：1.商業(yè)建筑：A座：共[x]層，主要用于高端品牌旗艦店、精品百貨等商業(yè)業(yè)態(tài)。B座：共[x]層，設(shè)有餐飲美食區(qū)、娛樂(lè)休閑區(qū)等，匯聚了各類特色餐廳、電影院、KTV等商家。C座：為寫字樓，共[x]層，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求，配備了完善的辦公設(shè)施和智能化管理系統(tǒng)。2.配套設(shè)施：停車場(chǎng)：地下停車場(chǎng)共有[x]個(gè)停車位，地上停車場(chǎng)有[x]個(gè)停車位，為廣場(chǎng)內(nèi)的商家和消費(fèi)者提供便捷的停車服務(wù)。物業(yè)管理服務(wù)：包括安保、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等全方位的物業(yè)服務(wù)，確保廣場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和良好環(huán)境。公共區(qū)域設(shè)施：廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有寬敞明亮的公共休息區(qū)、電梯、自動(dòng)扶梯、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等，為人員的通行和使用提供便利與安全保障。乙方將為甲方提供資本廣場(chǎng)內(nèi)的[具體區(qū)域及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容]，包括但不限于場(chǎng)地租賃、物業(yè)管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備使用等相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用資本廣場(chǎng)內(nèi)的指定區(qū)域及相關(guān)服務(wù)。對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。遵守乙方制定的資本廣場(chǎng)管理規(guī)定，合理使用場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。協(xié)助乙方做好廣場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生等管理工作，配合乙方開(kāi)展各項(xiàng)檢查和活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)資本廣場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理和運(yùn)營(yíng)，制定合理的管理規(guī)定并要求甲方遵守。根據(jù)廣場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)需要，對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)整和維護(hù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)。保證廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除安全隱患。做好廣場(chǎng)內(nèi)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)和使用環(huán)境。協(xié)助甲方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的支持和便利。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：甲方使用的場(chǎng)地租金為每月人民幣[x]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)包含安保、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：甲方使用廣場(chǎng)內(nèi)的水、電、氣等能源費(fèi)用，按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)另行結(jié)算支付。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的場(chǎng)地租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用及上月的能源費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)（一）場(chǎng)地使用1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.甲方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并按照乙方要求提供裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等資料。經(jīng)乙方審核同意后方可進(jìn)行裝修改造，裝修改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量，不得影響廣場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和正常運(yùn)營(yíng)。3.甲方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得從事違法違規(guī)、損害公共利益或其他影響廣場(chǎng)聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）場(chǎng)地維護(hù)1.乙方負(fù)責(zé)廣場(chǎng)整體及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)配合乙方做好場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.甲方在使用場(chǎng)地過(guò)程中造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照損失金額的[x]%支付額外的賠償費(fèi)用。3.對(duì)于因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決修復(fù)或賠償問(wèn)題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停服務(wù)后[x]日內(nèi)仍未支付費(fèi)用及違約金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方擅自改變場(chǎng)地用途、未經(jīng)乙方同意進(jìn)行裝修改造或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，甲方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)采取措施及時(shí)予以改進(jìn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。如乙方在合理期限內(nèi)仍未解決問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議總金額的[x]%支付違約金，并可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除相應(yīng)期間的費(fèi)用。2.若乙方擅自調(diào)整場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的使用功能，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方調(diào)整導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無(wú)法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，簽訂相關(guān)變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，以確保協(xié)議的繼續(xù)履行。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交接及費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力