購(gòu)買企業(yè)房產(chǎn)合同協(xié)議

購(gòu)買企業(yè)房產(chǎn)合同協(xié)議?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（購(gòu)買方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的企業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[企業(yè)辦公、生產(chǎn)等具體用途]。該房產(chǎn)包括地上[x]層，地下[x]層，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、倉(cāng)庫(kù)、綠化區(qū)域等]。房產(chǎn)所屬場(chǎng)地面積為[x]平方米，場(chǎng)地狀況良好，周邊環(huán)境[描述周邊環(huán)境情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、土地使用情況等。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。在交付房產(chǎn)前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)繳納、物業(yè)交接等事宜，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何遺留問(wèn)題。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行使用和處分。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房產(chǎn)購(gòu)買款項(xiàng)。接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用。按照房產(chǎn)的用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房產(chǎn)本身價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格以及辦理過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占購(gòu)房款總額的比例為[x]%。余款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完成之日起[x]日內(nèi)，將購(gòu)房余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)與合同約定的清單一致，且無(wú)損壞、缺失等情況。房產(chǎn)應(yīng)具備合法的使用條件，不存在任何影響乙方正常使用的法律糾紛或其他問(wèn)題。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》。確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交付狀況、交接時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、物業(yè)交接清單等文件資料。五、房產(chǎn)過(guò)戶登記1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過(guò)戶時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)因辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)繳納費(fèi)用。但如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款利息、乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。3.協(xié)助義務(wù)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需的證明文件、資料等，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)提供相關(guān)材料，并配合甲方完成手續(xù)辦理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款利息、乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用、乙方因無(wú)法使用房產(chǎn)而造成的經(jīng)營(yíng)損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款利息、乙方為購(gòu)買房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在房產(chǎn)交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已退還的購(gòu)房款利息、甲方為配合辦理過(guò)戶而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)清單、附屬設(shè)施設(shè)備清單