購房墊資擔保合同協(xié)議

購房墊資擔保合同協(xié)議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被墊資方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擬購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），但因資金不足需要甲方提供墊資服務(wù)，同時乙方愿意以該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益為甲方的墊資提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.墊資金額：甲方向乙方提供的墊資金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該墊資金額將用于支付乙方購買該房產(chǎn)的部分購房款，具體支付方式和時間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。2.墊資期限：墊資期限自本協(xié)議生效之日起至[具體截止日期]止。在墊資期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款及相關(guān)費用。如乙方未能在墊資期限屆滿前還清墊資款，雙方可協(xié)商延長墊資期限，但需另行簽訂書面協(xié)議。3.墊資用途：乙方保證墊資款項僅用于支付購買該房產(chǎn)的購房款，不得挪作他用。乙方應(yīng)向甲方提供購房合同、付款憑證等相關(guān)資料，以供甲方監(jiān)督墊資款項的使用情況。4.房產(chǎn)信息：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方的還款能力進行評估和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方還款能力下降或存在其他可能影響墊資安全的情況，有權(quán)要求乙方提供額外的擔保措施或提前償還墊資款。在乙方未能按時足額償還墊資款及相關(guān)費用時，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置乙方提供的擔保物，以實現(xiàn)墊資款及相關(guān)費用的清償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供墊資款項。對乙方提供的個人信息和相關(guān)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在墊資期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，如資金監(jiān)管、房產(chǎn)抵押登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用墊資款項支付購房款。在按時足額償還墊資款及相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方解除對該房產(chǎn)的擔保措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的還款計劃和方式按時足額償還墊資款及相關(guān)費用。墊資款的償還方式為[具體還款方式，如按月等額本息還款等]，還款時間為每月[具體日期]。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息和相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房合同等。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在墊資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)置其他權(quán)利負擔。積極配合甲方辦理與墊資相關(guān)的手續(xù)，如提供資料、簽署文件等。三、擔保條款1.房產(chǎn)抵押：乙方同意以該房產(chǎn)作為向甲方墊資的擔保，自本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，雙方共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。抵押擔保的范圍包括墊資款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.保證條款：乙方應(yīng)確保其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本協(xié)議并處置該房產(chǎn)。同時，乙方應(yīng)保證向甲方提供的所有信息真實、合法、有效。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或無法履行，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.擔保的連續(xù)性：在墊資期限內(nèi)，如因任何原因?qū)е路慨a(chǎn)抵押登記被注銷或失效，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)重新辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方的擔保權(quán)益不受影響。四、費用及支付方式1.墊資費用：乙方應(yīng)按照墊資金額的[x%]向甲方支付墊資費用，該費用在甲方提供墊資款項前一次性支付給甲方。墊資費用的計算公式為：墊資費用=墊資金額×[x%]。2.利息：墊資利息按照年利率[x%]計算，自甲方提供墊資款項之日起至乙方還清墊資款之日止。利息按月計算，每月利息=墊資金額×年利率÷12。乙方應(yīng)在每月還款時一并支付當月利息。3.逾期違約金：如乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x‰]向甲方支付逾期違約金。逾期違約金的計算方式為：逾期違約金=未償還金額×[x‰]×逾期天數(shù)。4.其他費用：因乙方違約導(dǎo)致甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由乙方承擔。五、違約責任1.乙方違約若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還墊資款、利息或逾期違約金，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即償還全部墊資款及未支付的利息、逾期違約金，并按照本協(xié)議約定支付實現(xiàn)債權(quán)的費用。有權(quán)處置乙方提供的擔保物，以實現(xiàn)墊資款及相關(guān)費用的清償。如處置擔保物所得價款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔清償責任。乙方的違約行為將被記錄在信用檔案中，可能影響乙方今后的信用評級和金融信貸活動。如乙方擅自改變墊資用途或未經(jīng)甲方書面同意出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)置其他權(quán)利負擔，甲方有權(quán)提前收回墊資款，并要求乙方按照墊資金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方提供墊資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[x‰]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等